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Situé à Vendargues, au cœur de la zone industrielle ce local d'activité neuf est proposé à la location au sein d'un parc immobilier. Il offre une surface totale d'environ 454 m², comprenant un entrepôt en rez-de-chaussée de près de 357 m² et une mezzanine de 96 m². Le bien bénéficie de plusieurs places de parking privatives, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
L'emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A709 permet un accès rapide aux principaux axes routiers et aux différents moyens de transport. Ce local isolé, doté d'une hauteur sous plafond de 6,3 mètres et d'une porte sectionnelle, dispose également de sanitaires et offre la possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine selon les besoins.
Idéal pour des activités nécessitant un accès poids lourds, ce bien réunit des prestations fonctionnelles, une puissance électrique adaptée et une excellente accessibilité.
Zone industrielle du Crès
Proximité immédiate de la route nationale RN113
Accès rapide à l'autoroute A709
Environnement d'activités et de services
Porte sectionnelle
Sanitaires
Escaliers
Garde-corps
Possibilité de créer des bureaux en mezzanine
Locaux isolés
Puissance de 36 Kva par lot
Hauteur sous plafond de 6,3 mètres
7 emplacements de parking privatif
Accès poids lourds
Surface en rez-de-chaussée de 357,67 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SAGA - BATIMENT A LOT 7 | Activités | 96,84 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 7 | ||||||||||
| RDC | SAGA - BATIMENT A LOT 7 | Activités | 357,67 | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 7 | ||||||||||
| SAGA - BATIMENT A LOT 7 | Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 7 | |||||||||||
| Total Cellule LOT 7 | SAGA - BATIMENT A LOT 7 | Activités | 454,51 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 2 737,56 an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | LOT 7 | ||||||
| Total | 454,51 m² | |||||||||||||||||
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3 lots de 454.51m² disponibles
