Local d activité à louer 190 m² à Vendargues visibilité stratégique

Situé à Vendargues dans le secteur Est de Montpellier, ce local d'activité de 190 m² proposé à la location bénéficie d'une visibilité stratégique et d'un accès immédiat aux principaux axes routiers, facilitant ainsi le quotidien des utilisateurs et des visiteurs. Le local est composé d'environ 80 m² de bureaux aménagés ainsi que de 110 m² dédiés à l'activité, équipés d'une porte sectionnelle idéale pour les livraisons et la manutention. La hauteur sous plafond de 4,10 m permet d'optimiser le stockage et offre une grande souplesse d'agencement selon les besoins professionnels. Quatre places de stationnement privatives sont à disposition, un avantage appréciable pour vos équipes ou vos clients. Le bien est conforme aux normes d’accessibilité PMR et dispose d’une climatisation pour le confort des espaces tertiaires. Cette opportunité rare sur le secteur de Vendargues se prête parfaitement aux activités artisanales, aux PME, au stockage ou à l’implantation d’un showroom. Sa situation géographique privilégiée, à proximité directe des grands axes, renforce l’attractivité de ce local immédiatement exploitable.

• Conformité PMR

• Climatisation des espaces tertiaires

• Dalle béton lissée

• Porte sectionnelle

• Hauteur sous plafond 3,87 m

• Sanitaire PMR

• 4 places de parking privatives

• Surface RDC 190 m²

• 80 m² de bureaux aménagés

• 110 m² de surface d activité