Locaux d'activité à louer à Saint Jean de Védas mezzanine et accès rapide A709

Un local d'activité de 382 m² est disponible à la location à Saint Jean de Védas. Ce bien, récemment remis en état par le bailleur, comprend une surface principale en rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine à usage mixte, adaptée aux bureaux ou au stockage léger. Les utilisateurs bénéficient d'une accessibilité facilitée grâce à la proximité immédiate de la route RD612, de l'accès autoroutier A9 et A709 à seulement 6 minutes, et du tramway L2 station Victoire 2 à 500 mètres. La gare Saint-Roch est accessible en 17 minutes et la gare TGV en 18 minutes, tandis que l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à 14 minutes. Des parkings privatifs sont prévus pour ce site. Ce local est disponible de suite.

• Présence de parkings privatifs

• Proximité du tramway

• Accès rapide à l'autoroute

• Environnement desservi par plusieurs modes de transport

• Charpente métallique IPN et IPE

• Toiture bardage double peau avec isolation de 200 mm

• Présence de translucides pour puits de lumière

• Murs maçonnés hauteur 2 mètres

• Bardage simple peau non isolé

• Dalle béton avec ragréage fibré neuf

• Parquet bois neuf

• Mezzanine en structure métal IPN et IPE

• Plancher en caillebotis métal galvanisé

• Escalier métallique

• Rampe métallique

• Hauteur sous plafond dépôt 5,40 mètres

• Hauteur sous sol IPE mezzanine passage 2,45 mètres

• Hauteur sous sol IPE mezzanine stockage 2,70 mètres

• Porte coulissante métallique largeur 5 mètres hauteur 4,7 mètres

• Porte galvanisée 0,90 mètre sortie de secours

• Alimentation électrique monophasée ou triphasée

• Eau par la ville par abonnement

• Eau par forage non potable

• Panneaux OSB pour les zones bureaux

• Parquet MDF bois pour les zones bureaux

• Surface en rez-de-chaussée de 255 m²