Local d'activité neuf à louer à Saint Georges d Orques mezzanine et grande luminosité

Ce local d'activité neuf offre une surface totale de 236 m² à aménager selon les besoins de l'utilisateur. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à un vitrage toute hauteur sur le pignon. Une mezzanine permet de créer un espace de stockage ou des bureaux supplémentaires. La présence d'une porte sectionnelle de plain-pied facilite les livraisons et la manutention au quotidien. Deux places de parking privatives sont incluses afin d'améliorer le confort des collaborateurs et visiteurs. Les aménagements intérieurs restent à réaliser par le preneur, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon son activité. Situé à proximité immédiate de Montpellier, ce bien constitue une solution professionnelle adaptée à de nombreux secteurs. L'accès aisé aux axes routiers et la conception du bâtiment répondent aux exigences logistiques des entreprises.

• Proximité immédiate de Montpellier

• Accès rapide aux axes autoroutiers

• Environnement professionnel

• Accès facilité aux transports

• Mezzanine

• Compteur électrique et tableau électrique posés

• Porte sectionnelle

• Porte d'accès piéton

• Vitrage toute hauteur sur le pignon

• Deux places de stationnement privatives

• Surface rez-de-chaussée de 151 m²

• Hauteur libre minimale sous poutre de 4 m

• Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m

• Résistance au sol de 2 T par m²

• Accès poids lourds au bâtiment

• Accès véhicules légers

• Moyens porteurs disponibles

• Nombre de portes de plain-pied 1

• Ossature métallique

• Murs périmétriques double bardage

• Couverture bac acier