MAUGUIO 34130
Adresse : Sur demande
Locaux d'activité en BEFA/VEFA à Montpellier - ZAC Aéroport, accès VL et PL, bureaux RE2020
Référence : 2032563-0
Description
Implantés dans la ZAC Aéroport de Montpellier, ces locaux d'activité en BEFA/VEFA offrent une visibilité stratégique et une accessibilité optimale pour véhicules légers et poids lourds. Avec de larges accès de plain-pied et à quai, des bureaux modernes conformes RE2020 et des espaces de stockage modulables, ce site garantit performance logistique et confort opérationnel pour toutes entreprises en recherche d'un emplacement clé.
La messagerie de 2 618 m² est complétée par des bureaux aménagés de 222 m² au rez-de-chaussée et 207 m² à l'étage. Le site propose 40 places VL, du stationnement PL, des abris deux-roues et une clôture périphérique de 2 m, garantissant sécurité et fonctionnalité.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montpellier
Aéroport A proximité directe
Autoroute Autoroute A709 à 5 min
Autoroute A 52 km de Nîmes
Autoroute A 92 km d'Avignon
Autoroute A 165 km de Marseille
Autoroute A 4 km de la RD 189E
Autoroute A 7 km de la D66
SNCF A 9 km de la Gare St Roch de Montpellier
SNCF A 4,3 km de la gare TGV Sud de France
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SNCF A 9 km de la Gare St Roch de Montpellier
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Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 207 m² | Indisponible | Indisponible | |
| RDC | Bureaux | 222 m² | Indisponible | Indisponible | |
| RDC | Activités | 2 618 m² | Indisponible | Indisponible | |
| Total Cellule | Activités | 3 047 m² | 110,93 € HT/HC/m²/an | 2 095,00 € m² HD | |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 3 047 m² | |||||
Tableau des surfaces
4 lots de 3047m² disponibles
Prestations
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Bardage double peau
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Étanchéité multicouche
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Accès de plain-pied : 2 rampes sans sas d'étanchéité
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Auvents profondeurs 3 m
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Exutoires de fumée
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Eclairage 5% naturel en toiture et éclairage LED
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Eclairage extérieur par projecteurs LED en haut de façade
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Electricité tarif jaune 250 kVA
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2 locaux de charge
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Sécurité incendie par alarme de type 4 sur l'ensemble du site
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TGBT
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Parking VL : 40 places
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Parking PL
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Abris 2 roues
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Clôture périphérique hauteur 2 m
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BUREAUX
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Conformes RE2020
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Cloisons modulaires des bureaux
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Bureaux administratifs livrés aménagés avec sol, doublage, faux plafonds, éclairage et climatisation
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Locaux sociaux livrés cloisonnés
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Eclairage LED encastrés et détection de présence
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Faux plafonds en dalles de fibres minérales
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Sol carrelage au RDC et R+1
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Ventilation double flux
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Accès à quai : nombreux accès VUL
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Surface RDC : 2840 m²
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Surface terrain : 12442
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Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
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Résistance sol : 3 T/m²
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Nbr de portes à quai : 8
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation