Local d'activité en location à Mauguio avec showroom climatisé et accès poids lourds

Ce local d'activité en location à Mauguio propose une surface totale d'environ 432 m², adaptée aux besoins de présentation, de stockage et de gestion administrative. L'espace comprend 200 m² dédiés au stockage, 120 m² de showroom climatisé offrant une belle visibilité, ainsi que 60 m² de bureaux répartis en quatre espaces climatisés distincts. La hauteur sous plafond de 7,4 m optimise les capacités de stockage et facilite la circulation des marchandises. Le bâtiment intègre un entrepôt de 202 m² doté d'une toiture en bac acier isolée, de murs en parpaings et d'une dalle en béton lissé, avec une hauteur sous plafond de 5,46 m pour un stockage vertical efficace. Le showroom bénéficie d'une vitrine, d'un comptoir d'accueil, de deux WC et d'une douche. Les six places de stationnement et l'accès poids-lourds assurent une logistique maîtrisée et un accueil optimal des clients et collaborateurs. Ce bien dispose également d'un portail et d'un rideau métallique de 3,9 x 4,5 m, garantissant sécurité et facilité d'accès pour les véhicules professionnels.

• Environnement professionnel

• Proximité immédiate de la route RD66

• Accès rapide aux autoroutes A709 et A9

• Proximité de l'aéroport International Montpellier Méditerranée

• Accès rapide à la gare TGV

• Accès à la gare Saint-Roch

• Toiture en bac acier isolée en sous-face

• Murs en parpaings

• Dalle en béton lissé

• Hauteur sous plafond 7,4 m

• Showroom climatisé avec vitrine

• Comptoir d'accueil

• Deux WC

• Douche

• Bureaux climatisés composés de quatre espaces

• Cinq places de parking

• Accès poids-lourds

• Portail

• Rideau métallique 3,9 x 4,5 m

• Surface rez-de-chaussée 400 m²