Locaux d activité neufs à louer à Lattes accès poids lourds et autoroute

Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf situé à Lattes, d'une surface totale d'environ 244 m², comprenant une mezzanine de 98 m² pour optimiser vos espaces de travail ou de stockage. Ce bien, non divisible et intégré à un bâtiment multi-utilisateurs, est adapté à une activité commerciale, un showroom ou une activité artisanale. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 m et d'une hauteur sous mezzanine de 4 m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès s'effectue via une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m et un accès poids lourds, ce qui facilite les livraisons et la logistique. Un quai de chargement et trois places de parking privatives sont également à disposition. La proximité directe de l'autoroute A709 ainsi que l'arrêt de bus « Céreirède » à 10 minutes à pied (ligne 32) favorisent l'accessibilité pour vos collaborateurs et clients. Ce local réunit ainsi des atouts fonctionnels pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement professionnel adapté.

• Accès direct à l'A709

• Arrêt de bus à 10 minutes à pied

• Présence de la ligne de bus 32

• Bardage double peau

• Toiture en bac acier isolé

• Murs périphériques en parpaings

• Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m

• Hauteur sous plafond de 7 m

• Hauteur sous mezzanine de 4 m

• Électricité triphasée

• Puissance électrique de 36 kVA

• Escalier d'accès à la mezzanine installé par le propriétaire

• Accès poids lourds

• Quai de chargement

• 3 places de parking privatives

• Surface rez-de-chaussée de 146 m²