Locaux d activité à louer neufs à Lattes accès direct autoroute

Situé à Lattes, ce local d’activité neuf d’environ 244 m², non divisible, comprend une mezzanine de 98 m² qui permet d’optimiser l’espace disponible pour vos besoins professionnels. Le bien fait partie d’un bâtiment multi-utilisateurs et dispose d’une belle hauteur sous plafond de 7 m ainsi que d’une hauteur sous mezzanine de 4 m. Il est adapté aux activités commerciales, artisanales ou à l’installation d’un showroom. L’accès au local est facilité par une porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m, un quai de chargement et un accès poids lourds, améliorant ainsi la logistique quotidienne. Deux places de parking privatives sont également disponibles pour le confort des utilisateurs et de leurs visiteurs. L’accès direct à l’autoroute A709 et la proximité d’un arrêt de bus à 10 minutes à pied assurent la connexion aux principaux axes de transport. Ce local répond aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité, accessibilité et adaptabilité pour leur activité professionnelle à Lattes.

• Environnement multi-utilisateurs

• Accès rapide aux axes routiers principaux

• Arrêt de bus à proximité

• Bardage double peau

• Toiture en bac acier isolé

• Murs périphériques en parpaings

• Porte sectionnelle motorisée de 3,5 x 4 m

• Hauteur sous plafond 7 m

• Hauteur sous mezzanine 4 m

• Électricité triphasée

• Puissance électrique 36 kVA

• Escalier d'accès à la mezzanine installé par le propriétaire

• Accès poids lourds

• Quai de chargement

• 2 places de parking privatives

• Surface rez-de-chaussée 146 m²