LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS A VENDRE OU A LOUER - JACOU

Nous vous proposons un programme mixte de bureaux et ateliers d'environ 7 829 m2 à Jacou. ON LIGHT sera situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services (Halles du 610, espace Bocaud, Pôle Santé, etc.) et bénéficiera d'une bonne connectivité aux réseaux de transport.



Imaginé par JB Miralles, ON LIGHT sera composé de 2 immeubles en R+2 et un en R+1 érigés sur une parcelle de 9 525 m2.



Il disposera d'un bon ratio de parking (environ 1 place/36 m2) avec 168 places en sous-sol, 45 places extérieures au sein de l'îlot et 53 places supplémentaires de stationnement libre. Des locaux 2 roues seront également aménagés.

• Des espaces extérieurs seront aménagés avec du mobilier et 25% de la surface sera végétalisée.

• Les lots de bureaux seront livrés achevés, prêts à cloisonner :

• Faux plafonds intégrant des luminaires LED et la climatisation réversible gainable

• Sol souple

• Courants forts et goulottes périphériques

• Stores intérieurs

• Arrivée d'eau et évacuation en attente dans chaque lot

• Hauteur sous plafond : environ 3m

• Terrasses privatives sur certains lots

• Sanitaires en parties communes dans les étages

• L'ensemble sera raccordé à la fibre optique et le parking sous-sol sera pré-câblé pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

• Les immeubles seront construits en structure béton et menuiserie aluminium. La toiture sera équipée de panneaux photovoltaïques qui seront privatisés par lot. Cela permettra de générer des économies d'électricité d'environ 50%. L'ensemble sera conçu avec l'objectif d'une certification BREEAM VERY GOOD et sera classé code du travail.

• Les lots du RDC destinés à des ateliers seront livrés brut de béton. Ils bénéficieront d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5m et d'une charge au sol de 500 kg/m2. Les sanitaires seront à aménager en parties privatives.

• Surface RDC : 2897,13 m²