Local d'activité & entrepôt - Location - Bessan

Arthur Loyd Béziers vous propose un local d'activité neuf situé sur le Parc d'Activités Économiques Héliopole, bénéficiant d'une visibilité idéale en sortie immédiate de l'A9 entre Montpellier et Narbonne. Ce site profite pleinement de la dynamique du nouveau pôle commercial de 14 500 m² (Intermarché, Picard, Action, Centrakor, Biocoop, L'Orange Bleue, McDonald's, Halle du Terroir, hôtel), générant un fort trafic et une attractivité renforcée pour toutes activités artisanales, logistiques ou commerciales.Ce local, intégré au village d'entreprises LOGIPARK (20 lots répartis sur 2 bâtiments), présente des caractéristiques techniques performantes adaptées aux besoins des PME. Structure métallique avec bardage double peau, toiture bac acier équipée de panneaux photovoltaïques, dalle béton en capacité 2,2 T/m² et hauteur sous poutre de 7 mètres permettant l'aménagement de bureaux en mezzanine (plancher collaborant avec menuiserie extérieure et escalier). L'équipement comprend une porte sectionnelle 4x4 m, une alimentation électrique triphasée 380 V, une trappe de désenfumage ainsi qu'un site sécurisé par clôture et portails motorisés. Des places privatives seront attribuées parmi les 75 stationnements disponibles, dont 6 PMR, offrant un accès fluide aux utilisateurs et à leur clientèle.

Découvrez de rares locaux d'activité disponibles à partir de 202 m² au sein d'un ensemble neuf de 4 770 m² situé en entrée du Parc d'Activités Économiques Héliopole. Positionnés entre Montpellier et Narbonne, en sortie immédiate de l'A9, ces locaux bénéficient d'une accessibilité exceptionnelle et de la dynamique d'un nouveau pôle commercial de 14 500 m² de surfaces commerciales (grandes enseignes alimentaires, équipement de la maison, fitness, restauration et hôtellerie), générant un important flux quotidien.Les locaux sont neufs et adaptés aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de négoce nécessitant visibilité, et fonctionnalité. La structure métallique, le bardage double peau, la toiture bac acier avec installation photovoltaïque, les trappes de désenfumage et la dalle béton renforcée assurent une exploitation optimale. La hauteur sous poutre atteint 7 mètres, offrant la possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine grâce au plancher collaborant déjà intégré. Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle 4x4 m et d'une alimentation électrique en triphasé 380 V.Le site sécurisé est entièrement clôturé et accessible par portails motorisés. 75 places de stationnement, dont 6 PMR, sont à disposition des utilisateurs. Cette implantation permet de répondre aux besoins des entreprises recherchant un site stratégique au coeur du développement économique du territoire agathois.