Locaux d activité à louer à La Verrière divisibilité à partir de 1 161 m²

Situé à La Verrière, ce parc d'activités propose une offre immobilière flexible adaptée à différents profils d’entreprises. Les surfaces locatives commencent à partir de 1 000 m², permettant ainsi d’accueillir aussi bien des entreprises de taille intermédiaire que des petites et moyennes structures. Ce site permet de combiner des espaces d’atelier, de stockage, de production et de bureaux, répondant ainsi à des besoins variés en termes d’organisation et d’agilité. Il est possible de bénéficier d’un aménagement clé en main sur l’ensemble du site, ce qui convient particulièrement à des sièges régionaux ou nationaux à la recherche de solutions personnalisées. La conception des locaux favorise la flexibilité et la modularité des espaces, avec la possibilité de personnaliser l’agencement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. En outre, le site bénéficie d’un accès direct avec le pôle gare, facilitant les déplacements quotidiens pour les collaborateurs et visiteurs. Ce cadre professionnel s’inscrit dans une démarche de fonctionnalité, de praticité et de souplesse pour accompagner le développement de toute activité.

• Accès direct entre le parc et le pôle gare

• Clé en main possible ou divisibilité à partir de 1 000 m²

• Trame majoritairement 12 m x 24 m

• Charpente mixte bois béton

• ICPE 1510 en base modifiable ou adaptable

• Charge au sol rez-de-chaussée 5 tonnes par m²

• Charge au sol mezzanine 500 kg par m²

• Hauteur libre sous corbeau 10,40 m

• Une porte à quai par cellule de 1 000 m² dimensions 2,8 m par 3 m

• Une porte sectionnelle de plain-pied par cellule de 1 000 m² dimensions 4 m par 4,5 m

• Portes équipées d'une partie vitrée

• Quais équipés de sas d'étanchéité

• Quais niveleurs hydrauliques capacité de charge 60 kN en base

• Éclairage zénithal 4 pourcent incluant désenfumage

• Chauffage pompe à chaleur en base avec possibilité de refroidissement

• Isolation laine de roche 120 mm murs et toiture

• Bureaux en mezzanine avec hall d'entrée en rez-de-chaussée

• Profondeur des bureaux 7,5 m

• Trois configurations bureaux brut de béton open space ou cloisonné avec personnalisation possible

• Bureaux climatisés pompe à chaleur

• Faux plafonds 60 x 60

• Éclairage LED

• Une borne de recharge véhicules légers par cellule

• Prédispositions pour installation d'autres bornes