Locaux d'activité neufs 18 788 m² divisibles - Roissy CDG - Certification BREEAM

Air Park Roissy propose 18 788 m² de locaux d'activités neufs à quai divisibles dès 1 414 m², à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et à cinq minutes de la plateforme FEDEX. Ce parc certifié BREEAM Very Good bénéficie d'une desserte multimodale remarquable via les autoroutes A1 et A104, le RER B ainsi que la gare TGV Roissy CDG 2. Un positionnement stratégique au coeur de la première zone logistique européenne, combinant performance environnementale et accessibilité optimale.
Ce programme immobilier neuf de dernière génération répond aux standards environnementaux les plus exigeants avec une certification BREEAM Very Good. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paysager soigné comprenant des espaces verts généreux et des toitures végétalisées couvrant environ 30 % des surfaces, contribuant à la qualité de vie sur site et à la réduction de l'empreinte carbone.
Les locaux d'activité offrent des caractéristiques techniques particulièrement performantes avec une hauteur sous plafond de 9 mètres permettant une exploitation optimale des volumes pour les opérations de stockage et de logistique. La dalle béton présente une résistance au sol exceptionnelle de 5 tonnes par m², autorisant l'implantation d'équipements industriels lourds et le stockage de marchandises à forte densité. Chaque lot dispose d'une porte plain-pied électrique de 3,50 x 4 mètres ainsi qu'une porte à quai électrique de 3,50 x 3 mètres, facilitant les flux de marchandises selon les configurations de livraison. Le chauffage est assuré par un système aérotherme électrique et l'éclairage LED garantit une luminosité optimale tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'alimentation électrique en tarif jaune répond aux besoins des activités professionnelles.
Les espaces de bureaux associés bénéficient de prestations haut de gamme incluant faux plafonds acoustiques, moquette, climatisation VRV performante et éclairage LED. L'ensemble du site est raccordé à la fibre optique pour une connectivité maximale.
Le parc propose un environnement de services complet avec un restaurant inter-entreprises, une crèche, des liaisons bus régulières et un abri vélos sécurisé. Le stationnement est largement dimensionné avec 251 places de parking. Cette offre modulable dès 1 414 m² s'adresse aux entreprises logistiques, industrielles ou tertiaires recherchant flexibilité, performance technique et engagement environnemental au sein du premier hub aéroportuaire français.