A louer, locaux d'activité/bureaux 1 237 m², Roissy-en-France, ZA du Moulin, accès A1/A3, proximité FedEx

A louer, locaux d'activité de 1 237 m² non divisibles à Roissy-en-France, à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle. Accès rapide aux autoroutes A1 et A3, desserte par les lignes Filéo. Configuration généreuse associant activité, bureaux et mezzanine, avec trois portes à quai et une plain pied pour une exploitation logistique fluide. Disponibilité immédiate pour cette implantation stratégique en zone aéroportuaire.

Ce bien à louer, propose une configuration mixte réunissant 1 034 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 203 m² de bureaux, complétés par une mezzanine au rez-de-chaussée offrant une capacité de charge de 250 kg par m². Les espaces d'activité présentent une hauteur sous plafond de 7 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par m², adaptées aux usages de stockage et d'exploitation courants. L'accessibilité des marchandises est assurée par trois portes à quai de 3,50 x 3 mètres ainsi qu'une porte de plain-pied de 3,50 x 4 mètres, facilitant les opérations de chargement pour différents types de véhicules. Les bureaux bénéficient de prestations tertiaires soignées, avec fibre optique, moquette, faux plafonds et climatisation, garantissant un cadre de travail confortable et connecté. L'éclairage LED équipe l'ensemble des espaces, activité comme bureaux, pour une consommation énergétique maîtrisée. Implanté à Roissy-en-France, ce site profite d'une desserte directe par les autoroutes A1 et A3, à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ainsi que des lignes de bus Filéo desservant la zone d'activités. Cette opportunité disponible immédiatement s'adresse aux entreprises industrielles, artisanales ou de distribution en quête d'un outil fonctionnel et modulable au coeur du bassin aéroportuaire francilien.

• Bureaux :

• Fibre optique

• Moquette

• Faux plafonds

• Climatisation

• Eclairage LED

• Activité :

• Eclairage LED

• Résistance au sol : 3 T/m² - Mezzanine : 250 kg/m²

• HSP : 7 m

• Equipements communs :

• porte de plain pied : 3,50 x 4 m

• 3 portes à quai : 3,50 x 3 m

• Surface RDC : 1034 m²

• Surface terrain : 0