A louer, Locaux d'activité 1 282 m² plain-pied - charpente béton - Roissy - Face zone FedEx/CDG

Implantation premium au coeur de la zone aéroportuaire Roissy CDG, à deux pas du hub FedEx et des plateformes logistiques internationales. Cet ensemble de 1 282 m², 100 % plain-pied, en ossature béton offre une exploitation optimale avec 2 portes de plain pied et 36 parkings. Accès express A1, A104, RN17, RER B Parc des Expositions et gare TGV CDG 2. L'adresse stratégique pour les acteurs du fret, de l'aérien et de la logistique express.

Cet ensemble immobilier de bon standing propose une configuration entièrement en rez-de-chaussée (pas d'étage) réunissant 898 m² de locaux d'activité et 384 m² de bureaux, offrant une exploitation de plain-pied sans rupture de charge idéale pour les activités logistiques et techniques. La construction en ossature béton garantit robustesse et pérennité, avec une dalle béton anti-poussière et anti-usure au quartz parfaitement adaptée aux flux de marchandises et à la circulation d'engins. Les locaux d'activité présentent une hauteur sous plafond de 5,50 mètres et une hauteur sous porte de 4,20 mètres. L'accessibilité est assurée par deux portes de plain-pied de 3,50 x 4,20 mètres permettant l'entrée directe de véhicules utilitaires et facilitant les opérations de chargement. Le chauffage est assuré par aérothermes gaz performants. Les espaces de bureaux semi-climatisés bénéficient de prestations tertiaires soignées incluant moquette, faux plafonds et chauffage électrique, offrant un environnement de travail confortable pour les équipes administratives. Le stationnement est généreusement dimensionné avec 36 places de parking. Positionnée dans la ZAC du Moulin à proximité immédiate de la zone hôtelière et des grandes plateformes de fret express, cette opportunité s'adresse aux entreprises du secteur aérien, logistique ou technique recherchant réactivité et connectivité au premier hub aéroportuaire français.

• Bureaux semi climatisés

• Moquette

• Faux plafond

• Chauffage électrique

• Surface RDC : 1282 m²

• Equipements entrepôts : Hauteur sous porte : 4,20 m
  Hauteur sous plafond : 5,50 m
  Accès de plain pied : 3,50 x 4,20 m
  Dalle béton anti-poussière et anti-usure au quartz

• Chauffage : Aérothermes gaz

• Ossature : Béton