A louer, entrepôt semi indépendant 3 824 m² - Paris Nord 2 - Sortie A1 - Proximité Roissy CdG

A louer, Immeuble de bon standing, semi indépendant, situé au sein de Paris Nord 2, directement accessible depuis l'autoroute A1, . Cet ensemble de 3 824 m² combine entrepôt performant et plateau de bureaux généreux, à proximité du RER B Parc des Expositions et de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Une implantation pratique pour les entreprises recherchant réactivité et accès autoroutier immédiat, avec 75 places de parking dédiées.

Cet immeuble de bon standing, semi indépendant, propose à la location une configuration mixte réunissant 2 630 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 194 m² de bureaux à l'étage, offrant un ratio bureaux/activité particulièrement généreux adapté aux sièges d'exploitation. Les locaux d'activité présentent des caractéristiques techniques solides avec une hauteur sous plafond de 8,89 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par m², autorisant le stockage de marchandises denses. Quatre portes à quai et un accès de plain-pied assurent la logistique quotidienne, complétés par une cour camion de 25 mètres facilitant les manoeuvres. Un réseau RIA renforce la sécurité incendie du site, tandis que l'éclairage LED garantit une consommation maîtrisée. La puissance électrique de 400 ampères permet d'alimenter des équipements industriels exigeants. Les bureaux bénéficient de prestations qualitatives incluant faux plafonds, climatisation, revêtement de sol et plinthes périphériques. Le stationnement est largement dimensionné avec 75 places extérieures. Cette opportunité s'adresse aux entreprises logistiques ou tertiaires recherchant un accès autoroutier direct au coeur du premier parc d'affaires et d'activités francilien.

• Bureaux :

• Faux plafonds

• Revêtement de sol

• Climatisation

• Plinthes périphériques

• Sanitaires

• Entrepôt :

• 4 portes à quai

• 1 accès PP

• Hsp 8,89 m

• R 5T/m²

• RIA

• Eclairage Led

• Cour camion 25 m

• Puissance électrique : 400 AMPS

• Surface RDC : 2630 m²