Arthur Loyd vous propose une opportunité de location mixte de locaux d'activité/bureaux à Villepinte, au coeur du Parc International d'Affaires Paris Nord 2. Avec une surface de 549 m² non divisibles, ces locaux sont parfaits pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique en Île-de-France. Situé à proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, ce site offre un accès rapide aux marchés internationaux, idéal pour les entreprises aux besoins logistiques complexes. L'accessibilité est renforcée par un réseau de transport exceptionnel, incluant les autoroutes A1, A3, A86, et A104, ainsi que la station RER B Parc des Expositions et la Gare TGV Roissy CDG 2, facilitant les déplacements quotidiens des employés et des clients. Le parc est également desservi par 10 lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale.
Cette offre propose des locaux mixte d'activité bureaux d'une surface totale de 542 m² non divisibles, permettant une adaptation parfaite à vos besoins. L'espace activités présente une hauteur sous plafond de 4 mètres et une résistance au sol de 2 tonnes par mètre carré, caractéristiques techniques répondant aux exigences des activités de stockage et de production légère. Un accès plain-pied de dimensions 3 mètres par 4 mètres facilite les opérations de manutention et de livraison. Les bureaux attenants offrent des espaces lumineux en bon état , équipés de revêtement de sol et faux plafond pour un confort acoustique optimal. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion thermique économique. Les bureaux disposent d'un cloisonnement partiel modulable, d'une distribution électrique par plinthes et d'un câblage informatique existant, de climatisation permettant une installation rapide sans travaux lourds. L'ensemble se situe dans un environnement paysager au sein d'un parc d'activités fonctionnel et moderne.
Digicode
RIE et Centre Commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Locaux en bon état
HSP 4 m
Résistance au sol 2T/m²
1 accès plain pied 3x4m
Surface RDC : 549 m²
Equipements entrepôts : Bureaux en bon état plutôt lumineux
Moquette
Faux plafond
Chauffage collectif gaz
Cloisonnement partiel
Distribution électrique par les plinthes
Câblage existant
Ossature : Béton
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc | N2 | Activités | 333 | 90 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Rdc | N2 | Bureaux | 216 | 100 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | N2 | Activités | 549 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 43,09 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| N2 | Parkings | - | Immédiate | 275 U/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 549 m² | |||||||||||||||||
24 extérieur(s) | ||||||||||||||||||
3 lots de 549m² disponibles
