Au sein d’un site clos et surveillé en continu à Saint-Ouen, aux portes de Paris, cet ensemble immobilier propose 11448 m² divisibles dès 559 m², associant locaux d’activités, espaces de stockage et bureaux. L’emplacement bénéficie d’une connexion directe aux autoroutes A1 et A86, à Paris, au métro lignes 13 et 14, ainsi qu’au RER C, facilitant l’accès aux grands axes franciliens et à l’aéroport Paris-Charles de Gaulle.
L’offre permet une implantation flexible grâce à des surfaces modulables adaptées aux besoins des secteurs industriel, logistique ou tertiaire. La conception privilégie la fonctionnalité avec des portes de plain-pied, des quais de déchargement couverts équipés de niveleurs hydrauliques et des aires de manœuvre adaptées à tous types de véhicules.
Les volumes intérieurs offrent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres selon les zones et une résistance au sol de 4 tonnes par m², idéales pour les charges lourdes. L’éclairage zénithal naturel optimise le confort visuel et réduit la consommation énergétique. Le chauffage par aérothermes individuels permet une gestion thermique adaptée.
La sécurité est assurée grâce à un réseau RIA, détection incendie et gardiennage permanent. Ce site répond ainsi aux attentes d’entreprises recherchant accessibilité, modularité et sécurité aux abords immédiats de Paris.
Restaurant interentreprises
Larges aires de manœuvre pour tous véhicules
Détection incendie
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible 400 kg par m²
Compteur individuel gaz
Compteur individuel électricité
Surface rez-de-chaussée 8645 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 mètres
Hauteur libre maximum sous poutre 10 mètres
Résistance au sol 4 tonnes par m²
Accès par portes de plain-pied
Accès par portes à quai
Accès par rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Eclairage zénithal
Réseau RIA
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 553 | Bureaux | 197 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 553 | Activités | 1 043 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 553 - A | 553 553 - A | Activités | 1 240 | Immédiate | 180 m²/an/HT | 17,77 m²/an/HT | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 553 - A | ||||||
| 1 | 555 | Bureaux | 197 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 555 | Activités | 1 054 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 555 - A | 555 555 - A | Activités | 1 251 | Immédiate | 180 m²/an/HT | 17,77 m²/an/HT | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 555 - A | ||||||
| 1/2 | 556 | Bureaux | 418 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 556 | Activités | 1 084 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 556-C | 556 556-C | Activités | 1 502 | Immédiate | 180 m²/an/HT | 17,77 m²/an/HT | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 556-C | ||||||
| 1/2 | 556 | Bureaux | 418 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 556 | Activités | 1 089 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 556-D | 556 556-D | Activités | 1 507 | Immédiate | 180 m²/an/HT | 17,77 m²/an/HT | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 556-D | ||||||
| 1/2 | 556 Lot 556-B1 & 556-B2 | Bureaux | 418 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 556-B1 & 556-B2 | ||||||
| 1 | 561 | Bureaux | 194 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 561 | Activités | 870 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 561-F | 561 561-F | Activités | 1 064 | Immédiate | 180 m²/an/HT | 17,77 m²/an/HT | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 561-F | ||||||
| 2 | 563 563-C2 | Bureaux | 210 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 563-C2 | ||||||
| 2 | 563 563-D2 | Bureaux | 210 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 563-D2 | ||||||
| 1 | 563 563-C1 | Bureaux | 211 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 563-C1 | ||||||
| 1 | 563 563-D1 | Bureaux | 211 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 17,77 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 563-D1 | ||||||
| 1 | 567 | Bureaux | 119 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 567 | Activités | 418 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Rdc | 567 | Bureaux | 22 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 567-B | 567 567-B | Activités | 559 | Immédiate | 180 m²/an/HT | 17,77 m²/an/HT | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | 567-B | ||||||
| Total | 8 383 m² |
24 lots de 210m² à 8383m² disponibles
