Locaux d'activité à louer à Aulnay-sous-Bois accès direct autoroutes

Situés à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité à Aulnay-sous-Bois bénéficient d'une localisation stratégique au sein de la zone industrielle des Mardelles. L'accès direct aux autoroutes A1, A3, D115, ainsi qu'à la ligne B du RER et à plusieurs lignes de bus, facilite vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.



Le site propose 3982 m² de locaux divisibles à partir de 254 m², permettant d'adapter l'espace à la taille et au développement de votre entreprise. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements industriels. Un dallage renforcé supportant jusqu'à 3 tonnes par m² offre une résistance adaptée aux activités artisanales, techniques ou logistiques légères.



Les accès de plain-pied présents sur chaque lot simplifient la manutention des marchandises au quotidien. L'ensemble clos assure la sécurité des installations et un contrôle des accès optimal. Le chauffage collectif garantit un confort d'exploitation tout au long de l'année. Les locaux sont rénovés et modulables, proposés en bail commercial ou dérogatoire pour s'ajuster à vos besoins d'évolution. Ce bien représente une solution fonctionnelle et flexible pour toute entreprise souhaitant s'implanter en Île-de-France dans un environnement immédiatement opérationnel.

• Ensemble clos

• Contrôle des accès

• Proximité immédiate autoroute A1

• Proximité immédiate autoroute A3

• Proximité immédiate D115

• Proximité immédiate transports en commun

• Moquette

• Faux plafond

• Luminaires encastrés

• Cloison de doublage sur murs périphériques

• Murs peints

• Surcharge admissible 400 kg/m²

• Locaux rénovés

• Surface rez-de-chaussée 3653 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre 7 m