Entrepôts modulables 2 401 m² à louer en bail dérogatoire - Divisibles 316 m² - Accès A1/A3 - Zone Garonor sécurisée - ICPE 1510 - Aulnay-sous-Bois

Entrepôts locatifs de 2 081 m² divisibles dès 316 m² sur site logistique sécurisé Garonor. Position stratégique Paris 15 km, CDG 10 km avec accès direct A1/A3 et RER B. Structure béton, dallage 5t/m², hauteur 7m. Idéal stockage, messagerie et activités industrielles. Zone clôturée vidéosurveillée, autorisation ICPE 1510. Connectivité optimale axes franciliens.
Ces entrepôts industriels proposés à la location bénéficient d'un positionnement géostratégique exceptionnel au coeur du corridor économique Paris-Roissy, garantissant une connectivité optimale vers les grands pôles d'activité franciliens. La desserte multimodale combine accessibilité autoroutière directe via A1 et A3, liaison ferroviaire RER B station Aulnay-sous-Bois, et réseau routier complémentaire D115, assurant fluidité des flux logistiques et mobilité des équipes.
L'infrastructure technique répond aux standards industriels les plus exigeants avec structure béton armé, dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré et hauteur libre variant de 6,98 à 7,40 mètres optimisant le volume de stockage. Les accès poids lourds dimensionnés 3,07m x 3,17m facilitent les opérations de manutention, complétés par quais de chargement et système de détection incendie avec réseau RIA conforme.
Le site Garonor offre un environnement sécurisé par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente, avec autorisation ICPE 1510 validant l'exploitation d'activités de messagerie. Les locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude garantissent le confort des collaborateurs. Cette configuration modulaire permet adaptation aux projets d'exploitation, de la PME aux groupes logistiques, dans un écosystème commercial dynamique proximité O'Parinor.