Situé au sein de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 7648 m² comprenant des entrepôts et des bureaux rénovés. Le bâtiment indépendant bénéficie d’un environnement sécurisé avec un site clos et une vidéosurveillance permanente. Labellisé BREEAM In Use Very Good et autorisé ICPE 1510, il garantit sécurité et respect des normes environnementales.
La structure en béton et le dallage renforcé supportent jusqu’à 5 tonnes par m², répondant aux besoins des activités intensives. Une hauteur libre de 8 mètres permet le stockage en grande hauteur tandis que l’aire de manœuvre de 30 mètres facilite la circulation des véhicules de toutes tailles.
Chaque cellule dispose d’un quai niveleur pour poids lourds et d’un accès de plain-pied par rampe standard de 2,70 x 3 m ainsi qu’un quai manuel pour s’adapter à tous types de livraisons. La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Le confort est optimisé grâce au chauffage aérothermique électrique et à des déstratificateurs d’air. L’éclairage LED avec détection de présence et une GTB centralisée permettent une gestion intelligente des consommations. Des bornes de recharge électrique sont également disponibles. Les bureaux sont climatisés et chauffés par cassettes DRV, avec alimentation double tarif jaune et sous-compteurs fluides pour une gestion optimale des charges.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
RIE sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Service douanes sur site
Service médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 t par m²
Hauteur libre 8 m
Structure béton
Aire de manœuvre 30 m
Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m
Quai niveleur par cellule
Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m
Détection incendie
RIA
DI
Chauffage entrepôt aérothermes électriques
Déstratificateurs d’air
Borne de recharge électrique
GTB
Électricité double tarif jaune
Sous-compteurs fluides
Éclairage LED avec détection de présence
Chauffage bureaux cassettes DRV
Climatisation bureaux cassettes DRV
Surface RDC 6720 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | Bureaux | 239 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 11 | Entrepôts | 1 352 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule A | 11 Cellule A | Entrepôts | 1 591 | T4 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule A | |||||||
| 1 | 11 | Bureaux | 238 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 11 | Entrepôts | 1 780 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule B | 11 Cellule B | Entrepôts | 2 018 | T4 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule B | |||||||
| 1 | 11 | Bureaux | 222 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 11 | Entrepôts | 1 788 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule C | 11 Cellule C | Entrepôts | 2 010 | T4 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule C | |||||||
| 1 | 11 | Bureaux | 229 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Rdc | 11 | Entrepôts | 1 800 | A la charge du Preneur | TVA | Indice ILAT | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule D | 11 Cellule D | Entrepôts | 2 029 | T4 2025 | 145 m²/an HT HC | 18,84 HT/m²/an | A la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Cellule D | |||||||
| Total | 7 648 m² |
12 lots de 1591m² à 7648m² disponibles
