À louer à Aulnay-sous-Bois, un entrepôt indépendant de 4 387 m² divisibles, bénéficiant d'une rénovation complète prévue en 2027 avec certification BREEAM Very Good. L'emplacement, directement accessible par les autoroutes A1, A3 et A86, se situe à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Le Bourget, ce qui facilite la logistique et les échanges.
Le site comprend 2 900 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 487 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant une configuration mixte adaptée à de nombreux besoins d'exploitation. Le bâtiment en béton, équipé d'un bardage double peau, assure une isolation thermique efficace. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par m². L'accès aux marchandises est facilité par trois portes à quai, une porte de plain-pied et deux cours de camion distinctes.
L'ensemble est sécurisé par un site clos et bénéficie d'un éclairage LED généralisé. Les bureaux sont rénovés avec faux plafond, revêtement de sol, climatisation, plinthes périphériques et sanitaires. La desserte du secteur sera renforcée par la future ligne 16 du métro. Ce bien répond aux attentes des entreprises recherchant un actif rénové conforme aux dernières normes environnementales.
Proximité immédiate de l'aéroport de Paris Le Bourget
Accès rapide aux autoroutes A1 A3 A86
Arrivée prévue de la ligne 16 du métro Grand Paris Express
Arrêts de bus à proximité
Entrepôt indépendant bâti en 1985
Rénovation totale en 2027
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond 7,5 mètres
Résistance au sol 3 tonnes par mètre carré
Deux cours de camion
Site clos
Trois portes à quai
Une porte de plain-pied
Bardage double peau
Structure béton
Éclairage LED
Faux plafond dans les bureaux
Revêtement de sol dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Plinthes périphériques dans les bureaux
Sanitaires dans les bureaux
Surface en rez-de-chaussée 3645 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 742 | 1er mai 2027 | 140 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Rdc | Entrepôts | 2 900 | 1er mai 2027 | 140 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Rdc | Bureaux | 745 | 1er mai 2027 | 140 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | 3/6/9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 4 387 m² |
3 lots de 4387m² disponibles
