Situé à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet entrepôt logistique de 2321 m², divisible à partir de 1160 m², se trouve au sein du site stratégique et sécurisé de Garonor à Aulnay-sous-Bois. Adapté aux activités de stockage, messagerie ou distribution, il bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 et d'une proximité immédiate avec le RER B ainsi que les axes routiers principaux. Le site est entièrement clos et vidéosurveillé, assurant la sécurité des marchandises et des équipes.
Le bâtiment en structure béton propose un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m² et offre une hauteur libre de 10 mètres, optimisant le stockage grande hauteur et l'utilisation de rayonnages. Les portes de 3,37 x 3 mètres facilitent la circulation des véhicules utilitaires. Des accès à quai et des rampes selon les lots permettent de simplifier les opérations de chargement et déchargement pour tous types de véhicules.
La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA, tandis que des locaux sociaux avec sanitaires garantissent le confort des équipes. Cette offre constitue une solution opérationnelle clé en main pour toute entreprise à la recherche d’un espace logistique performant, sécurisé et parfaitement connecté aux infrastructures de transport de la région.
Site clos
Vidéosurveillance
PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24
Équipe de property management sur place
Équipe de facility management sur place
Restaurant inter-entreprises sur site
Brasserie sur site
Restaurant sur site
Hôtels sur site
Services administratifs sur site
Douanes sur site
Médecine du travail sur site
Agence de travail temporaire sur site
Dallage 5 tonnes par mètre carré
Hauteur libre 10 mètres
Structure béton
Dimension des portes hauteur 3,37 mètres
Dimension des portes largeur 3 mètres
Accès à quai
Rampe d'accès selon les lots
Détection incendie
RIA
Locaux sociaux
Sanitaires
Surface rez-de-chaussée 943 mètres carrés
ICPE
Autorisations 1510
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | Entrepôts | 987 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 13 | Bureaux | 174 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule F | 13 Cellule F | Entrepôts | 1 161 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 14,96 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Dérogatoire | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule F | ||||||
| 13 | Entrepôts | 986 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 13 | Bureaux | 174 | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Cellule N | 13 Cellule N | Entrepôts | 1 160 | 1er décembre 2026 | 110 m²/an HT HC | 14,96 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Dérogatoire | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule N | ||||||
| Rdc | 13 Cellule I | Entrepôts | 943 | 1er janvier 2027 | 110 m²/an HT HC | 14,96 HT/m²/an | 15 % HT du loyer global annuel HT/HC | TVA | Dérogatoire | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Cellule I | ||||||
| Total | 3 264 m² |
7 lots de 943m² à 3264m² disponibles
