A louer, entrepôts modulables à partir de 225 m² à louer en bail dérogatoire - Accès A1/A3 - Zone Garonor sécurisée - ICPE 1510 - Aulnay-sous-Bois

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces entrepôts locatifs situés à Aulnay-sous-Bois, au sein du prestigieux site logistique sécurisé de Garonor. Offrant une surface totale de 1 694 m², ces espaces sont divisibles à partir de 225 m², s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins spécifiques. Profitez d'une position stratégique à seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Charles de Gaulle, avec un accès direct aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'à la ligne RER B, garantissant une connectivité optimale avec les principaux axes franciliens. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un système de vidéosurveillance pour assurer la sécurité de vos biens. De plus, il dispose de l'autorisation ICPE 1510, facilitant ainsi l'implantation de vos activités industrielles.

Ces entrepôts industriels bénéficient d'un positionnement géostratégique exceptionnel au coeur du corridor économique Paris-Roissy, offrant une connectivité optimale vers les grands pôles d'activité franciliens. La desserte multimodale conjugue accessibilité autoroutière directe via l'A1 et l'A3, liaison ferroviaire RER B station Aulnay-sous-Bois et réseau routier complémentaire D115, garantissant fluidité des flux logistiques et mobilité des collaborateurs.

L'infrastructure technique atteint les standards industriels les plus exigeants avec une structure béton armé et un dallage renforcé supportant 5 tonnes par m². La hauteur libre variant de 6,98 à 7,40 mètres optimise l'exploitation des volumes en stockage grande hauteur. Les accès poids lourds dimensionnés à 3,07 x 3,17 mètres facilitent les opérations de manutention, complétés par des quais de chargement équipés pour les réceptions et expéditions en ensembles routiers.

L'implantation au sein du site Garonor garantit un environnement sécurisé par clôture périmétrique et vidéosurveillance permanente. L'autorisation ICPE 1510 valide l'exploitation immédiate d'activités de messagerie, logistique et stockage. La sécurité incendie est assurée par un système de détection complété par un réseau RIA conforme aux normes en vigueur.

Les locaux sociaux équipés de sanitaires, douches et chauffage par eau chaude garantissent le confort quotidien des équipes d'exploitation.

Cette configuration modulaire s'adapte aux projets de toutes envergures, de la PME aux grands comptes logistiques, au sein d'un écosystème commercial dynamique renforcé par la proximité du centre O'Parinor. Une implantation stratégique pour les entreprises recherchant performance opérationnelle et rayonnement régional.

• Site clos

• Vidéosurveillance

• PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24

• Equipe de property et facility management sur place

• RIE, brasserie, restaurant et hôtels sur site

• Services administratifs sur site : douanes, médecine du travail, agence de travail temporaires,...

• Dallage: 5 t/m²

• Hauteur libre : 6,98m à 7,40m

• Structure: béton

• Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m

• Accès à quai

• Détection incendie et RIA

• Chauffage bureaux: par eau chaude

• Locaux sociaux : sanitaires et douches

• Surface RDC : 1371 m²

• ICPE :

• Déclarations : 1510