A louer, entrepôt traversant prochainement rénové - BREEAM - 4 387 m² divisibles - Aulnay - Livraison 2027

En location, opportunité rare à Aulnay-sous-Bois : entrepôt bénéficiant de 2 cours de manoeuvre, de 4 387 m² divisibles bénéficiant d'une rénovation totale en 2027 avec certification BREEAM Very Good. Bâtiment repositionné aux standards environnementaux actuels, accessible directement par les autoroutes A1, A3 et A86, à proximité de l'aéroport Paris-Le Bourget. La future ligne 16 du métro renforcera la desserte du secteur. Un actif nouvelle génération pour les entreprises exigeantes en matière de RSE.

Cet entrepôt indépendant bâti en 1985 fera l'objet d'une rénovation totale en 2027, avec l'obtention de la certification environnementale BREEAM Very Good, un atout différenciant pour les entreprises soucieuses de leur empreinte environnementale. L'ensemble divisible propose une configuration mixte réunissant 2 900 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 1 487 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La structure béton est habillée d'un bardage double peau garantissant une isolation thermique performante. Les caractéristiques techniques de l'entrepôt comprennent une hauteur sous plafond de 7,5 mètres et une résistance au sol de 3 tonnes par m², adaptées aux activités de stockage courantes. L'accessibilité des marchandises est assurée par trois portes à quai et une porte de plain-pied, desservies par deux cours de camion distinctes facilitant la fluidité des rotations poids lourds. Le site est intégralement clos, garantissant la sécurité des opérations. L'éclairage LED équipe l'ensemble des espaces, entrepôt comme bureaux. Les espaces tertiaires bénéficient de prestations rénovées incluant faux plafond, revêtement de sol, climatisation, plinthes périphériques et sanitaires. La desserte sera renforcée par l'arrivée de la ligne 16 du métro à horizon 2027, confirmant le potentiel de développement du secteur. Cette opportunité s'adresse aux entreprises logistiques ou industrielles recherchant un actif rénové aux normes environnementales les plus récentes au coeur du bassin économique nord francilien.

• Entrepôt indépendant bâti en 1985

• Rénovation totale en 2027

• Certification BREEAM Very Good

• HSP : 7,5 m

• Résistance au sol : 3 T/m²

• 2 cours de camion

• Site clos

• 3 portes à quai et une porte de plain pied

• Bardage double peau

• Structure béton

• Eclairage LED

• Bureaux : faux plafond

• Revêtement sol

• Climatisation

• Plinthes périphériques

• Sanitaires

• Eclairage LED

• Surface RDC : 3645 m²

• Surface terrain : 0