Locaux d'activité à louer divisibles Aubervilliers accès métro et RER à pied

Situés au sein de la Cité Artisanale du Landy à Aubervilliers, ces locaux d'activité et bureaux sont proposés à la location et bénéficient d'une grande flexibilité grâce à des surfaces divisibles dès 356 m², pour une surface totale de 1 654 m².



Le site comprend plusieurs cellules modulables pouvant être louées séparément ou regroupées, adaptées aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Le bâtiment A propose deux lots de 533 m² et 356 m², tandis que le bâtiment B offre 765 m², avec des espaces mixtes adaptés notamment à l'activité de formation.



Ces locaux profitent d'une desserte remarquable : accès à pied au métro ligne 12, aux RER B et D, et présence des bus 139 et 173. L'accès direct à l'autoroute A1 facilite également les déplacements routiers.



Le site sécurisé dispose d'un contrôle d'accès sur portails, d'une hauteur sous plafond allant de 4,36 à 3,70 mètres et d'un dallage industriel résistant à 1 tonne par m². La fibre optique est en attente de raccordement, la distribution électrique est prête et chaque lot bénéficie d'un accès de plain-pied facilitant les livraisons.



Les bureaux sont dotés de moquette, d'un faux plafond à dalles et d'un éclairage de 300 lux. Les espaces bénéficient d'un traitement thermique assuré par ventilo-convecteurs et d'une alimentation en air hygiénique. Des emplacements de stationnement sont également prévus selon plans.



Cette offre s'adresse aux entreprises artisanales, industrielles, tertiaires ou de formation recherchant une implantation flexible et connectée aux transports en commun, disponible immédiatement.

• Accès piéton au métro ligne 12

• Accès aux lignes RER B et D

• Quartier en pleine transformation

• Proximité immédiate des bus 139 et 173

• Accès rapide à l'autoroute A1

• Desserte remarquable aux portes de Paris

• Fibre optique fourreaux disponibles en attente

• Hauteur sous plafond de 4,36 m à 3,70 m

• Site clos avec contrôle d'accès sur portails

• Emplacements de stationnement selon plans

• Eclairage par tubes néon

• Niveau d'éclairage de 150 lux dans les espaces d'activité

• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT

• Dallage industriel avec résistance au sol de 1 tonne par mètre carré

• Désenfumage selon réglementation

• Chauffage des espaces d'activité par aérothermes électriques

• Performance de chauffage à +12°C intérieur par -7°C extérieur

• Accès de plain-pied par lot de 280 x 280 centimètres

• Moquette au sol dans les bureaux

• Faux plafond à dalles avec ossature en T dans les bureaux

• Eclairage de 300 lux dans les bureaux

• Prises de courant dans les plinthes périphériques

• Pré-équipement pour courant faible à câbler par le preneur

• Chauffage des bureaux en hiver à +20°C pour -5°C extérieur

• Rafraîchissement des bureaux en été à +27°C pour +32°C extérieur plus ou moins 2°C

• Traitement thermique par ventilo-convecteurs en allège ou plafond

• Alimentation en air hygiénique de type simple flux par extraction d'air

• Surface en rez-de-chaussée de 888 m²