Situé à Colombes, cet immeuble d’activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d’une façade remarquable directement visible depuis l’A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d’accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d’aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L’accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu’à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales.
Demander plus d'informations au conseillerProximité de la gare SNCF du Stade
Proximité de la future station de Tramway T1
Proximité immédiate de l’autoroute A86
Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots
Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots
Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines
Chaudière gaz individuelle par bâtiment
Groupe froid en toiture
Système VRV en toiture
Patio central accessible
Terrasses sur patio central
Passerelles sur patio central
Hall d’accueil sous verrière
Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée
Résistance au sol de 500 kg par m² en étage
Portes sectionnelles
Monte-charges d’une capacité de 1 T unité
Monte-charges d’une capacité de 2 T unité
Parking en sous-sol avec 280 places
Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bâtiment B B3 | Activités | 2 423,5 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 39,8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B3 | ||||
| 2 | Bâtiment B B2 | Activités | 1 003,6 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 39,8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B2 | ||||
| 1 | Bâtiment B B1 | Activités | 2 438,3 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 39,8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B1 | ||||
| Rdc | Bâtiment B B0 | Activités | 2 575,4 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 39,8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | B0 | ||||
| SS | Bâtiment B | Parkings | 2 575,4 | Immédiate | 600 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT/HC | TVA | 6/9/12 ans | Indice ILAT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 11 016,2 m² | |||||||||||||||||
280 | ||||||||||||||||||
4 lots de 8440.8m² disponibles