Référence : 619508-0L

Locaux d activité à louer aux Ulis

LES ULIS 91940 – Obtenir l'adresse exacte
115 €/an/m² HT HC
-
3 482 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur de la zone d’activités de Courtaboeuf aux Ulis, ces locaux d’activité à louer se composent de plusieurs lots adaptés à un usage de bureaux ou d’activités professionnelles. Chaque espace bénéficie d’une hauteur libre d’environ 4 mètres, facilitant les aménagements et le stockage. L’accès se fait via une porte sectionnelle de 3 mètres par 3,5 mètres, pratique pour la logistique. Les bureaux sont en très bon état et offrent un éclairage par réglettes LED ainsi que des arrivées d’eau et des sanitaires privatifs. Un hall d’entrée commun et un patio intérieur commun apportent un espace d’accueil et de convivialité. La surface en rez-de-chaussée disponible est de 3482 m², permettant de répondre à de nombreux besoins professionnels.



La localisation au sein de la ZA de Courtaboeuf offre un environnement dynamique et accessible, avec des connexions rapides vers les axes majeurs et les transports en commun, ce qui en fait un choix stratégique pour implanter ou développer votre activité.

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Prestations et équipements

  • Zone d activités de Courtaboeuf

  • Environnement professionnel dynamique

  • Proximité des axes autoroutiers

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Hauteur libre environ 4 mètres

  • Accès par porte sectionnelle 3 mètres par 3,5 mètres

  • Eclairage par réglettes LED

  • Arrivée d eau privative

  • Sanitaires privatifs

  • Hall d entrée commun

  • Bureau en très bon état

  • Patio intérieur commun

  • Surface en rez-de-chaussée de 3482 m²

Localisation et Transports

Tgv Massy

Autoroute A6

Autoroute N118

RER Massy-Palaiseau lignes B et C

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcHIGHTEC SUD Activités29615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC SUD Bureaux11615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3 HIGHTEC SUD Lot 3 Activités412Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 3
RdcHIGHTEC SUD Activités32015 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC SUD Bureaux18815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4HIGHTEC SUD Lot 4Activités508Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 4
RdcHIGHTEC SUD Bureaux34215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC SUD Activités6815 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 8HIGHTEC SUD Lot 8Activités4101er avril 2026115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 8
RdcHIGHTEC VILLA Activités23115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC VILLA Bureaux14415 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1HIGHTEC VILLA Lot 1Activités375Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 1
RdcHIGHTEC VILLA Activités20515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC VILLA Bureaux10215 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2HIGHTEC VILLA Lot 2Activités307Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 2
RdcHIGHTEC VILLA Activités23715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC VILLA Bureaux14115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 5HIGHTEC VILLA Lot 5Activités378Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 5
RdcHIGHTEC VILLA Activités31415 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC VILLA Bureaux11615 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6HIGHTEC VILLA Lot 6Activités430Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 6
RdcHIGHTEC VILLA Activités17115 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC VILLA Bureaux11515 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 7AHIGHTEC VILLA Lot 7AActivités286Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 7A
RdcHIGHTEC VILLA Bureaux21915 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcHIGHTEC VILLA Activités15715 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Lot 7BHIGHTEC VILLA Lot 7BActivités376Immédiate115 m²/an HT HC9 HT/m²/an15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLot 7B
Parkings-Immédiate15 % HT du loyer global annuel HT/HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total3 482 m²

79 extérieur(s)

Toutes les surfaces disponibles

27 lots de 286m² à 3482m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Stéphane GILLERON
Stéphane GILLERON Boulogne
01 85 53 75 77

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