À Saint-Egrève, une offre de locaux d'activité neufs propose une surface totale de 1 308 m², pouvant être divisée à partir de 189 m² environ selon vos besoins. Les surfaces bénéficient d'une livraison brute de béton avec fluides en attente, permettant une personnalisation des aménagements. Le bâtiment présente un dallage lissé Quartz 1 tonne par mètre carré, une charpente métallique et des façades en bardage métallique double peau. Chaque lot dispose d'une porte piéton aluminium, d'une porte sectionnelle motorisée et de menuiseries PVC triple vitrage. Une mezzanine supporte jusqu'à 350 kg/m² et un local vélo est accessible sur le site. Dix-neuf places de stationnement sont réparties aux abords du bâtiment. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et des grands axes.
Demander plus d'informations au conseillerProximité immédiate de la gare SNCF
Arrêt de bus à proximité
Accès rapide au tramway
Parking public à proximité
Borne de recharge pour véhicules électriques
Accès direct à l'autoroute
Zones d'espaces verts
Local vélo
Dallage lissé Quartz 1 T par mètre carré
Mezzanine 350 kg par mètre carré
Charpente métallique
Toiture bac acier isolée
Trappes de désenfumage réglementaires
Façades en bardage métallique double peau
Cloisons séparatives bardage double peau
Porte piéton aluminium une par lot
Menuiseries PVC triple vitrage
Escalier pour mezzanine en option
Porte sectionnelle motorisée une par lot
Livraison brute de béton fluides en attente
Puissance électrique maximale par lot 36 KVA
Possibilité d'aménagements de finition et besoins spécifiques
Revêtement enrobé chaussée lourde
Stationnements aux abords du bâtiment 19 places à répartir selon les lots
Surface rez-de-chaussée 878 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 98 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 259 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 3 | Cellule 3 | Activités | 357 | Nous consulter | 110 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule 3 | |||||||
| 1 | Mezzanine | 97 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 258 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 4 | Cellule 4 | Activités | 355 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF/M²/AN | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule 4 | |||||||
| 1 | Mezzanine | 63 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 126 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 5 | Cellule 5 | Activités | 189 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule 5 | |||||||
| 1 | Mezzanine | 172 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 235 | Nous consulter | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule Cellule 6 | Cellule 6 | Activités | 407 | Nous consulter | 110 HT/HC/HIF | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Cellule 6 | |||||||
| Total | 1 308 m² |
12 lots de 189m² à 1308m² disponibles
