Situé à Échirolles, au cœur de la dynamique zone de Comboire, ce local d’activité de 272 m² offre un environnement fonctionnel et lumineux à proximité immédiate de Grenoble. Le rez-de-chaussée propose un vaste atelier de 150 m², un espace de réserve, des sanitaires pratiques ainsi que des bureaux cloisonnés. Une mezzanine vitrée de 70 m² profite d’un éclairage naturel généreux, idéale pour des bureaux ou une salle de réunion.
Le local bénéficie d’une porte sectionnelle facilitant la manutention et l’accès des marchandises. Trois places de stationnement privatives sont à disposition devant le bâtiment pour plus de praticité. L’emplacement permet un accès direct à l’autoroute A480, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne de bus C7. Ce bien allie fonctionnalité, accessibilité et confort pour répondre à vos besoins professionnels.
Trois places de stationnement privatives
Accès immédiat autoroute A480
Arrêt de bus C7 à proximité
Sols parquet
Murs peints
Bureaux cloisonnés
Sanitaires
Dalle béton
Murs parpaings
Arrivée d eau
Chauffage aérotherme
Porte sectionnelle 257x263
Hauteur sous plafond de 4,50 à 5,50 m
Surface atelier 150 m²
Mezzanine vitrée 70 m²
Espace de réserve
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Show Room | 52 | Immédiate | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule 1 | 1 | Bureaux | 272 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||
| Total | 272 m² |
4 lots de 272m² disponibles
