Sur la commune d'Echirolles, au Sud de la Métropole Grenobloise, ARTHUR LOYD vous propose ce local mixte, d'une surface globale d'environ 262 m² (40 % activité dépôt / 60 % bureaux), très qualitatif, et disposant de prestations soignées.
Ce local fait partie d'un ensemble immobilier totalisant 3 lots, le tout sur un terrain enrobé, totalement clôturé (portail automatique), et agrémenté d'espaces verts.
Typologie rare de Bien, et ne nécessitant aucun travaux !
Façades béton enduites, toiture bac acier, charpente bois lamellée collée, et structure béton, vitrages doubles/huisseries aluminium.
Partie Bureaux :
Sol carrelé, cloisons placo ou vitrées, placards, faux plafond dalles minérales, pavés Led encastrés, climatisation réversible, câblage informatique (fibre), sanitaires et douche.
Partie dépôt :
grande porte sectionnelle motorisée avec auvent, dallage lissé Quartz, 1 aérotherme électrique, murs agglo.
Surface RDC : 186 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 76 | courant T1 2025 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 110 | courant T1 2025 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 76 | courant T1 2025 | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc) | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 262 m² | |||||||||||||||||
13 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
3 lots de 262m² disponibles
