Local d'activité à louer à Valence avec parking et grande visibilité

Situé au sud de Valence, ce local d'activité neuf de près de 6200 m² propose à la location plusieurs lots de tailles variées. Les lots situés en partie haute bénéficient d'une visibilité directe sur l'avenue, de grandes surfaces vitrées et de nombreuses places de parking. Leur disposition en showroom brut de bureaux offre la possibilité d'aménagements personnalisés, avec tableaux électriques, éclairages LED et la possibilité d'intégrer des mezzanines selon les besoins. Plusieurs cellules peuvent être réunies pour une surface plus grande.



Les lots en partie basse, accessibles par l'arrière du bâtiment, sont adaptés à une activité d'atelier, de stockage ou d'entrepôt. Ils incluent un bureau d'environ 20 m², un bloc sanitaire PMR et une zone de rangement. L'accès à l'entrepôt se fait par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons, y compris pour poids lourds, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles.



L'ensemble immobilier est clos et sécurisé grâce à des portails coulissants. Ce projet bénéficie ainsi d'une excellente localisation et de prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise recherchant un espace fonctionnel, moderne et évolutif.

• Ensemble clos

• Portails coulissants

• Nombreuses places de parking

• Accès plain-pied

• Bureaux cloisonnés

• Cloisons fixes

• Façade bardage double peau

• Faux plafond

• Fibre optique

• Immeuble indépendant

• Issue de secours

• Murs isolés

• Nature du sol Béton Quartzé

• Nombre de bureaux 1

• Porte sectionnelle

• Portes plain-pied 3.20 x 3.50 m

• Sanitaires privés

• Skydome

• Terrain bitumé

• Toiture isolée

• Bâtiment RT 2012

• Bloc sanitaire PMR

• Zone de rangement

• Possibilité de réunir plusieurs cellules

• Grande hauteur utile

• Possibilité de mezzanine

• Tableaux électriques prévus

• Éclairages LED prévus

• Accès pour livraisons poids lourds