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Bracieux (41250)
BAR BRASSERIE 41 Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé sur la route du Château de Chambord, il jouit d'un grand parking au coeur de la ville. Doté d'une capacité d'accueil de 120 couverts, la formule de buffet chaud et froid à volonté séduit une clientèle d'habitués et de touristes. Ouvert de 8h30 à 15h30 l'hiver, et toute la journée l'été. Fermeture hebdomadaire le lundi ainsi que 4 semaines par an en hiver. Un logement de fonction à rénover d'environ 100 m² fait partie du commerce. Le matériel est parfaitement entretenu et aux normes. Pas de contrat brasseur.
Cette affaire s'adresse à un couple de Pro expérimenté disposant d'un apport de 150 K.
Prix de vente : 482 400 FAI TTC Possibilité d'achat des murs : Prix de vente FAI 387 760 TTCHonoraires de 6 % HT inclus à la charge de l'acquéreurBail commercial neuf à l'achat. Loyer : 36 K/an. CA HT : 782 K - EBE reconstitué : 162 K.
HÔTEL-BUREAU 3 ETOILESSitué à quelques minutes du château de Chambord, cet hôtel Logis de France propose une offre de qualité composé de 17 chambres ainsi qu'un sauna, cet établissement garanti un confort et un accueil chaleureux à tous ses hôtes.Tous les équipements sont récents et bien entretenu. Un appartement de fonction de 110 m² vient agrémenter ce commerce et peut accueillir une famille de 4 personnes. Congés annuels : 2 semaines en Novembre et 4 semaines en Février.Le loyer est de 34 K compris. Le TO est de 60% avec un pic important en saison estival. Une note de 9,5/10 est visible sur tous les sites professionnels. Axe de développement : un appartement extérieur peut-être aménagé en AirBnB dans un futur. Un restaurant de qualité se trouve à proximité de l'hôtel ce qui permet de proposer des soirées étapes aux clients. Les prix varient de 75 à 105 la nuitée avec un PDJ de qualité à 13.CA HT : 230 KEBE Reconstitué : 95 KPV FAI TTC : 252 080 dont honoraires 22 080 TTC charge acquéreurIdéal couple disposant d'un apport de 70 K
