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OPEN SPACE AVEC ERP A VENDRE A NICE AVEC TERRASSE

Description

ARTHUR LOYD NICE propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux et commerces dans un immeuble neuf qui sera livré au 2è trimestre 2026. Le programme OASIS offre 5 964 m² environ du RDC au R+7.
Des surfaces dédiées à la formation et au commerce en RDC et R+1 en ERP 3ème catégorie avec un capacitaire de 400 personnes, à la Recherche et Développement (R&D) pour les étages R+2 à R+4 et à l'activité tertiaire de bureaux du R+5 au R+7 en réglementation code du travail (10 m² par surface privative) : 27 places de stationnement VL réparties sur 1 niveau de sous-sol sous l'immeuble (30 000€ HT / emplacement )
- 43 places de deux-roues et un local vélo (8 000 euros HT / emplacement)
- 80 places de stationnement en droit d'accès dans le macro-lot JOIA, situé à proximité à l'intérieur de la ZAC
L'immeuble OASIS est idéalement situé au coeur de la technopole urbaine de Nice Méridia ECO VALLEE avec un emplacement stratégique à équidistance des accès autoroutes Cannes et Nice. Une conception mêlant des coursives et terrasses privatives avec une végétation à tous les étages et des rebonds de verdure d'un étage à l'autre.
Certification ECO VALLEE niveau très performant. Certification HQE très performant, Label E3 C1 et démarche BIODIVERCITY
IMMEUBLE ERP 3ème catégorie et code du travail. ACTIVITE ICPE NON AUTORISEE

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Localisation dans le secteur Nice

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Nice

Immeuble desservi par la ligne de tramway alimentant la gare TGV, l'Aéroport et la gare ST AUGUSTIN
Accès routier facile d'accès avec une connexion à l'A8 vers Cannes, Nice, Monaco, L'Italie
Environnement commercial fort à 2 stations de Tramway pour accéder au centre commercial St Isidore
Parking 2 roues, voitures accessibles
Accessibilité : Bus, Tramway, Train, TGV

Prestations

  • Accès ERP Etablissement recevant du Public

  • Ascenseur

  • Contrôle d'accès

  • Faux plafond

  • Faux plancher

  • Hall accueillant

  • Immeuble indépendant

  • Label Haute Qualité Environnemental

  • Monte-Charges

  • Open Space

  • Peinture

  • Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle

  • Resistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale et 350 daN/m² en périphérique

  • Pour les autres locaux 350 daN/m²

  • Luminaire des bureaux 300 lux type LED

  • Local douche commun

  • Local vélo avec prises électriques de recharges dédiées

  • Précâblage téléphonique/ informatique à la charge du preneur

  • Brise soleil orientable et électrique

  • Isolation acoustique

  • Production chaud et froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier. Refroidissement et chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande.

  • 2 ascenceurs et 1 monte-charge

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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