NIMES 30900
Adresse : Sur demande
Plateau de bureau à vendre avec partie louée - Ville Active - Nîmes
Référence : 1333679-0V
Description
Opportunité d'investissement à Nîmes : Plateau de bureaux de 212 m² au coeur de la ville active.
60 m² déjà loués à des professionnels de santé (baux professionnels et dérogatoire), générant des revenus locatifs immédiats
Situé au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, le plateau de bureaux est facilement accessible à tous.
Sa belle luminosité crée un environnement de travail agréable et productif.
Immeuble à vocation médicale : L'intégration dans un immeuble dédié aux professionnels de santé offre des synergies potentielles et une clientèle ciblée.
Localisation dans le secteur Nîmes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Nîmes
Route ZAC Ville Active
Autoroute Echangeur Autoroutier A9- A 5 minutes
Route Nimes Ouest
Autoroute Echangeur Autoroutier A9- A 5 minutes
Route Nimes Ouest
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 212 m² | 1 839,62 € /m² /HD | |
| Surface totale : 212 m² | ||||
Tableau des surfaces
1 lot de 212m² disponibles
Prestations
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Découvrez ce magnifique plateau de bureaux de 212 m², entièrement rénové, niché au coeur de l'immeuble Valmedica. Situé au deuxième étage avec ascenseur et accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), cet espace jouit d'un emplacement stratégique et d'une belle luminosité naturelle.
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Les aménagements sont de grande qualité : un élégant parquet, un éclairage LED moderne et deux sanitaires complètent le tout. Le plateau dispose également d'un beau hall d'entrée avec une salle d'attente de 21 m² et d'une kitchenette, des espaces communs conçus pour le confort de tous les occupants.
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L'espace offre un fort potentiel locatif avec sept bureaux au total. Quatre d'entre eux sont déjà loués à des professionnels de santé reconnus, tels qu'un orthopédiste, un sophrologue, une orthophoniste et un ostéopathe. Le loyer annuel actuel s'élève à 21 240 euros hors charges, pour une surface occupée de 60,07 m².
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Cette opportunité représente un investissement idéal, que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement stable ou un professionnel de santé souhaitant s'installer dans un cadre de premier choix
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DPE & GES
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