Opportunité investisseur - bureaux indépendants Melun

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 € hors charges par an.
L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant :
- 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
- 1 000 m² de réserve.
- 49 places de stationnement en sous-sol.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures
Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.
Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.