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Arthur Loyd Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf à usage de bureaux, situé au coeur de la zone d'activité Mendès France à Niort.
Implanté dans un secteur dynamique regroupant commerces, services et restaurants, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très passant. L'environnement professionnel y est particulièrement attractif, propice au développement d'entreprises souhaitant allier image et accessibilité.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, permettant un lien rapide avec le centre-ville et les zones périphériques.
Le local d'une surface de 165 m² est livré brut de béton, avec les fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement. Sa conception moderne et la qualité de sa construction en font un lieu idéal pour des bureaux contemporains et fonctionnels.
La livraison est prévue pour 2026. Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Niort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone d'activités Mendes France à Niort.
Ce bien profite d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au réseau autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se trouve à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreuses enseignes commerciales, au sein d'un environnement économique dynamique et recherché.
L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 254 m² de bureaux commerciaux et offre la possibilité d'être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 313 m² chacune, permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et bénéficie d'une façade favorable à la mise en valeur des activités qui s'y installeront.
La conception du bâtiment est entièrement modulable selon le cahier des charges de l'acquéreur, afin de créer des espaces de travail modernes, performants et adaptés aux exigences des activités tertiaires ou commerciales.
Ce programme représente une opportunité intéressante pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un cadre professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et d'une visibilité optimale.
Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux situé zone Mendès France à Niort, dans un secteur reconnu pour son attractivité économique et tertiaire.
Implanté à proximité immédiate du boulevard François Arago à Chauray et de l'avenue de Paris, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité rapide vers le centre-ville de Niort et les principaux axes routiers. Son excellente visibilité sur un axe très fréquenté en fait une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et sa présence locale.
L'immeuble développe une surface brute de 3 371 m² répartie sur quatre niveaux et dispose de 66 places de stationnement, assurant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs visiteurs. La construction en structure poteaux-poutres béton avec noyau central comprenant ascenseur, escaliers et sanitaires permet de proposer de grands plateaux libres facilement aménageables selon les besoins.
Les bureaux profitent d'une belle luminosité naturelle grâce aux larges façades vitrées et d'un environnement de travail agréable au sein d'un cadre arboré. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et équipé d'un plancher technique, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz, offrant une base technique fiable pour tout projet d'aménagement.
Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant des bureaux de qualité, fonctionnels et bien situés sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Niort. Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Niort, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la vente un immeuble de bureaux commerciaux en état futur d'achèvement situé dans la zone Mendes France à Niort.
Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité depuis la route de Paris et un accès rapide au péage autoroutier ainsi qu'au centre-ville de Niort. Il se situe à proximité immédiate d'un pôle automobile et de nombreux commerces, au coeur d'une zone d'activités dynamique et attractive pour les entreprises.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 837 m² de bureaux commerciaux et peut être divisé en quatre cellules indépendantes d'environ 209 m² chacune, offrant une grande souplesse d'aménagement selon les projets. Le bâtiment est implanté sur un terrain à usage professionnel et propose une implantation en façade idéale pour renforcer la visibilité des occupants.
La construction est entièrement personnalisable selon le cahier des charges du futur acquéreur, permettant la création d'espaces de travail modernes, fonctionnels et adaptés à chaque activité tertiaire ou commerciale.
Ce projet constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement économique porteur, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel qualitatif.
Arthur Loyd Niort se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité à l'achat, local commercial d'environ 60m2.
Le bâtiment se situe sur la Zone Mendes France Chauray/Niort, qui est la plus grande zone commerciale de Niort, ou se trouve notamment Casino, Jouet club, Mercedes, Nissan, Noz, Burger King, Leclerc, Boulanger. On y retrouve également des entreprises comme Darva, Maaf, MSA...
En bordure de l'avenue de paris, accès facil avec parkings, à moins de 10min en voiture du péage de la Crèche, moins de 10min également de l'hyper centre de Niort, à savoir la place de la Brèche (place centrale de Niort).
En rez de chaussé, 2 bureaux, placard de rangement, sanitaire. Au 1er étage, un local de rangement et deux bureaux ou salle de réunion.
Le local est récent en très bon état, climatisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
