Immeuble de bureaux à vendre à Amiens centre potentiel locatif gare

Situé en plein cœur d’Amiens, à quelques pas de la gare, cet immeuble indépendant à usage tertiaire offre une surface totale d’environ 430 m² répartie sur deux niveaux. Il se compose de deux espaces distincts : la première partie comprend un plateau de bureaux d’environ 212 m² actuellement loué et un appartement type II de 28 m² également occupé, ce qui procure des revenus locatifs immédiats. La seconde partie propose un plateau de bureaux de 190 m² libre de toute occupation, idéal pour une nouvelle mise en location ou l’installation d’une entreprise. L’environnement professionnel est attractif et bénéficie d’une excellente accessibilité, proche des transports en commun, des commerces et des services. Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement ou d’implantation pour une société souhaitant s’installer durablement à Amiens, en profitant d’un emplacement central et stratégique.

• Proximité immédiate de la gare

• Accès facile aux transports en commun

• Environnement professionnel attractif

• Situation en centre-ville d’Amiens

• Proximité des commerces

• Proximité des services

• Loyer du studio de 523,65 euros hors charges

• Charges du studio de 60 euros

• Plateau de bureaux de 212 m² actuellement loué

• Loyer mensuel des bureaux de 2 100 euros hors taxes et hors charges

• Surface du rez-de-chaussée de 0 m²