À vendre : Ensemble immobilier tertiaire de 1 090 m² avec parking privatif- Hyper centre Orléans (Loiret - 45)

Emplacement premium - Coeur de ville Orléans
À deux pas de la Place du Martroi, à proximité immédiate des transports en commun (Tram, Bus, Vélos en libre-service du réseau TAO) et à moins de 10 minutes à pied de la Gare d'Orléans, découvrez un ensemble immobilier tertiaire à fort potentiel au sein d'une copropriété.
Surface totale d'environ 1 090 m² répartie sur 3 niveaux :
.Rez-de-chaussée - Environ 738 m² :
Façade en rotonde sur rue passante, vaste open space de 370 m², bureaux cloisonnés, grand hall d'accueil, idéal pour un siège social ou une activité de services.
.1er et 2e étages - Environ 175 m² chacun :
Espaces de bureaux indépendants avec accès séparé depuis la rue du Grenier à Sel, parfait pour un investissement locatif ou une division en lots.
Sous-sol aménagé sur deux niveaux :
Archives, salle de réunion, locaux techniques et garage privatif avec 5 emplacements de stationnement.
Atouts majeurs :
.Emplacement stratégique au centre-ville d'Orléans
.Bureaux lumineux, modulables et immédiatement exploitables
.Rentabilité locative possible via division des plateaux
.Accès sécurisé, prestations fonctionnelles
.Idéal pour entreprise, professions libérales, ou investisseurs

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier professionnel en hyper centre !