DIJON NORD - IMMEUBLE INDEPENDANT- ERP 5 - A VENDRE -

Arthur Loyd Dijon vous propose un immeuble de bureaux développant une surface utile de 996 m² (1.089 m² SHON), implanté sur un terrain clos avec deux entrées de 4.200 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade, du parc tertiaire Valmy, du CHU et du centre-ville de Dijon.

Construit en 2004 et classé ERP de 5ème catégorie U, cet immeuble climatisé est en bon état d'entretien. Il dispose de deux accès indépendants et offre une organisation fonctionnelle comprenant bureaux individuels, open space, espaces de stockage et locaux sociaux (douches, vestiaires, sanitaires, kitchenette). Le site est entièrement sécurisé et bénéficie de 15 places de stationnement privatives.

Sa configuration, son indépendance et sa construction permettent d'envisager de nombreux usages : activités tertiaires, médicales ou paramédicales, formation, services, laboratoire, siège d'entreprise ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.

Un bien rare sur le marché dijonnais, offrant un fort potentiel d'adaptation et de valorisation.

• Accès PL

• Accessibilité PMR

• Bornes de recharges véhicules électrique

• Chauffage au gaz

• Climatisation

• Double vitrage

• ERP :5ème catégorie - Type U

• Façade en béton

• HSP :mini : 3m - maxi : 4m

• Kitchenette

• Local informatique

• Local social

• Luminaires led

• Menuiseries aluminium

• Portail coulissant :2

• Sanitaires PMR

• VMC

• Volets extérieurs roulants

• Toiture terrasse en béton armé avec étanchéité bitumeuse gravillonnée