Au cœur de la zone d’activité dynamique de Bouchayer-Viallet à Grenoble, découvrez des bureaux neufs à vendre à partir de 216 m², au sein d’un immeuble moderne d’environ 3700 m². Cet ensemble immobilier bénéficie d’une certification environnementale HQE Bâtiment Durable Très Performant, gage de qualité et de performance énergétique.
Les grandes terrasses accessibles à chaque étage offrent un espace extérieur agréable pour les collaborateurs. L’environnement immédiat est particulièrement attractif, avec un accès rapide aux transports en commun, à la gare de Grenoble et à l’autoroute A480, facilitant tous vos déplacements professionnels.
Le bâtiment, issu de la réhabilitation d’un ancien site industriel emblématique, propose des prestations techniques de qualité et un cadre de travail privilégié. Profitez d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier en pleine évolution, idéal pour le développement de votre activité.
Proximité immédiate des transports en commun
Accès rapide à la gare SNCF de Grenoble
Accès direct à l'autoroute A480
Quartier dynamique de Bouchayer-Viallet
Environnement réhabilité et attractif
Immeuble neuf au cœur du site Bouchayer-Viallet
Parking disponible avec 48 places
3 emplacements de parking au rez-de-chaussée
9 emplacements de parking au 1er étage
9 emplacements de parking au 2e étage
9 emplacements de parking au 3e étage
9 emplacements de parking au 4e étage
9 emplacements de parking au 5e étage
Terrasses accessibles à chaque étage
Terrasses pondérées à un tiers de la surface
20 m² de terrasse du 1er au 4e étage
45 m² de terrasse au 5e étage
Climatisation réversible par géothermie
Distribution de la climatisation par ventilo-convecteur en plafonnier
Bureaux aménagés en espaces ouverts
Faux plancher de 50x50 cm
Faux plafond en dalles de fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Éclairage par luminaires LED à détection de présence
Sol en moquette
Sanitaires en parties communes
Surface de bureaux disponibles à partir de 216 m²
Superficie totale de l’immeuble d’environ 3700 m²
Certification environnementale HQE Bâtiment Durable Très Performant
Capacité d’accueil totale de 370 personnes
32 personnes au rez-de-chaussée
68 personnes au 1er étage
68 personnes au 2e étage
68 personnes au 3e étage
68 personnes au 4e étage
66 personnes au 5e étage
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | R+5 - Lot 501 | Bureaux | 348,2 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+5 - Lot 501 | |||||||||||
| 5 | R+5 - Lot 502 | Bureaux | 326,35 | Immédiate | 3 060 | 25 HT/m²/an | R+5 - Lot 502 | |||||||||||
| 4 | R+4 - Lot 401 | Bureaux | 351,38 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+4 - Lot 401 | |||||||||||
| 4 | R+4 - Lot 402 | Bureaux | 350,33 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+4 - Lot 402 | |||||||||||
| 3 | R+3 - Lot 301 | Bureaux | 351,22 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+3 - Lot 301 | |||||||||||
| 3 | R+3 - Lot 302 | Bureaux | 350,29 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+3 - Lot 302 | |||||||||||
| 2 | R+2 - Lot 201 | Bureaux | 351,47 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | R+2 - Lot 201 | |||||||||||
| 2 | R+2 - Lot 202 | Bureaux | 345,98 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+2 - Lot 202 | |||||||||||
| 1 | R+1 - Lot 101 | Bureaux | 347,17 | Immédiate | 2 958 m²/HT | R+1 - Lot 101 | ||||||||||||
| 1 | R+1 - Lot 102 | Bureaux | 346,24 | Immédiate | 2 958 | 25 HT/m²/an | R+1 - Lot 102 | |||||||||||
| RDC | RDC - Lot 001 | Bureaux | 216,93 | Immédiate | 2 958 m²/HT | 25 m²/an/HT | RDC - Lot 001 | |||||||||||
| Total | 3 685,56 m² |
11 lots de 216.93m² à 3685.56m² disponibles
