Bureaux à vendre loués à Alixan au pied de la gare TGV avec 30 parkings

Découvrez ces bureaux loués idéalement situés à Alixan, au pied de la gare TGV Valence-Rovaltain, dans un immeuble de standing au cœur d’une zone d’activité dynamique. L’emplacement stratégique assure une accessibilité optimale par le bus, le train et le TGV, facilitant les déplacements quotidiens. Le bien se trouve au troisième étage et propose des prestations premium telles que l’ascenseur, la fibre optique, la pompe à chaleur, ainsi que le respect des normes PMR. Trente places de parking privatives sont incluses, offrant un confort rare pour les utilisateurs. Ce bureau bénéficie d’un bail solide démarré en avril 2019 pour neuf ans, avec un locataire en place garantissant des revenus locatifs annuels de 126 732 € HT HC. Cet investissement clé en main constitue une opportunité patrimoniale sécurisée dans un secteur attractif.

• Immeuble de standing

• Troisième étage

• Adresse 5 avenue de la Gare

• Quartier Valence Rovaltain

• ADSL

• Accès handicapés

• Ascenseur

• Baie de brassage

• Bureaux cloisonnés

• Câblage RJ45

• Chauffage réversible

• Climatisation

• Cloisons amovibles

• Contrôle d'accès

• Double vitrage

• Douche

• Faux plafond

• Fibre optique

• Interphone

• Jardin

• Label basse consommation

• Local social

• Luminaires faux plafond

• Moquette

• Parking extérieur privatif

• Pompe à chaleur

• Salle de réunion

• Salle informatique

• Sanitaires communs

• Téléphone câblé

• Ventilation double flux

• Vestiaires

• Bail commercial en cours

• Revenus locatifs annuels

• Locataire en place