Bureau neuf à vendre à Valence centre avec parkings sécurisés et accès bus

Idéalement situé au cœur de Valence, à l’adresse du 18 avenue Georges Clemenceau, ce programme neuf propose à la vente un immeuble destiné aux cabinets médicaux et centres de santé. Offrant une surface totale de 5 642 m² répartie sur trois niveaux, ce bâtiment à la classification ERP U permet d’accueillir jusqu’à 600 personnes et s’adapte parfaitement aux besoins des professionnels médicaux et paramédicaux.



L’édifice se distingue par son accessibilité, avec une entrée principale unique desservant tous les niveaux, ainsi que des espaces lumineux organisés autour de deux patios ouverts, favorisant la circulation naturelle et le bien-être des patients. Les espaces sont modulables grâce à une trame de façade de 2,40 m, permettant d’aménager sur mesure cabinets et salles de consultation.



Les usagers profitent d’un espace commun de détente, d’une terrasse extérieure, d’un local vélos en rez-de-chaussée et d’un confort optimal avec une hauteur sous faux plafond d’au moins 2,50 m. Deux niveaux de sous-sol offrent 108 places de stationnement sécurisées pour faciliter l’accès aux patients et au personnel.



Conçu selon la réglementation RE 2020, l’immeuble garantit confort thermique et performance énergétique. Les lots sont disponibles à partir de 61 m² et la disponibilité est immédiate.