SAINT PAUL TROIS CHATEAUX 26130
Adresse : Sur demande
Saint Paul Trois Châteaux - Zone Drôme Sud Provence - A vendre Bâtiment indépendant de Bureaux d'environ 136 m2
Référence : 26.043471
Description
A VENDRE Bâtiment indépendant de bureaux de 138 m² environ Saint Paul Trois Châteaux ZAC "Parc d'activités Zone Drôme Sud Provence"
Opportunité rare dans un secteur dynamique en pleine expansion !
Ce bâtiment indépendant de plain-pied, divisé actuellement en 2 lots de 69 m², dont un actuellement loué avec un bail commercial, se trouve au coeur de la nouvelle zone d'activités Drôme Sud Provence, à Saint Paul Trois Châteaux. Cette localisation stratégique offre une excellente visibilité et un accès immédiat aux grands axes : autoroute A7 et D458, facilitant vos déplacements professionnels vers Montélimar, Orange, ou encore Valence.
Aménagement intérieur fonctionnel et prêt à l'utilisation :
Accès PMR
Espace accueil chaleureux pour recevoir clients ou partenaires
Open space lumineux
Bureaux cloisonnés
Salle avec coin cuisine
Local archives dédié
WC avec grande douche
Caractéristiques complémentaires :
Fibre optique installée pour une connectivité optimale
9 places de stationnement dont 1 PMR sur une parcelle entièrement clôturée
Environnement professionnel calme et bien entretenu
Ce bâtiment est idéal pour des bureaux d'études, startups ou toute activité tertiaire à la recherche d'un emplacement stratégique au sein d'un territoire en plein essor économique.
Disponibilité septembre 2025 À visiter sans tarder !
Localisation dans le secteur Pierrelatte-Saint Paul Trois Châteaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Pierrelatte-Saint Paul Trois Châteaux
D458
A7 10 min
TGV à 20 min
Dans la nouvelle zone artisanale, dans le prolongement du Bicemparc, L'environnement est calme et sécurisé, au bord des vignes
A7 10 min
TGV à 20 min
Dans la nouvelle zone artisanale, dans le prolongement du Bicemparc, L'environnement est calme et sécurisé, au bord des vignes
Prestations
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Accès plain-pied
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Baie de Brassage
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Bureaux cloisonnés
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Câblage RJ45
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Chauffage réversible
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Climatisation
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Cloisons fixes
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Courant faible
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Double vitrage
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Faux plafond
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Interphone
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Jardin
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Nbre Parkings extérieurs :9 places dont 1 PMR
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Nombre de bureaux :
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Open Space
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Peinture
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Rez-de-chaussée
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Salle de repos
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Salle de réunion
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Sanitaires privés
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Volets électriques
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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D : 164 kw
Indice d'émission de gaz à effet de serre
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A : 7 kw