Bureaux à louer à Villeneuve les Maguelone visibilité depuis la route de Sète

Situés au sein de la ZAC Charles Martel à Villeneuve les Maguelone, ces bureaux à louer prennent place dans un immeuble en R+2 d'une surface totale de 1 954 m², divisible à partir de 124 m². Les occupants bénéficieront d’une visibilité appréciable depuis la route de Sète, offrant ainsi un emplacement pratique pour les entreprises souhaitant optimiser leur présence locale. L’immeuble propose un ratio de stationnement avantageux avec des places privatives en sous-sol, un parking aérien de 15 places à destination des visiteurs, et la possibilité de se garer facilement dans la zone. Les prestations intérieures incluent un sol souple, un éclairage LED ou suspendu, la climatisation réversible et la fibre optique. Une terrasse commune aménagée d’environ 200 m² au R+1 vient compléter l’offre.

• ZAC en pleine expansion

• Stationnement facile dans la zone

• Bureaux livrés achevés non cloisonnés

• Sol souple

• Dalles LED ou luminaires suspendus

• Climatisation réversible

• Arrivée d'eau dans chaque lot

• Évacuation en 110 mm dans chaque lot

• Fibre optique

• Structure bois au R+2

• Hauteur sous plafond au R+2

• Façade vitrée toute hauteur face Nord au R+2

• Terrasse commune aménagée au R+1 d'environ 200 m²

• Mobilier sur la terrasse commune

• Surface rez-de-chaussée 634,65 m²