Référence : 2149827-0L

Bâtiment indépendant 600 m² - Bureaux et stockage léger à Saint-Jean-de-Védas, accessibilité optimale

34430 SAINT JEAN DE VEDAS
130 €/m²/an HT HC
-
600 m²
-
Disponibilité Juin 2026

Description

Arthur Loyd Montpellier vous propose à la location un bâtiment mixte entièrement rénové d'environ 600 m² à Saint-Jean-de-Védas.



Le bâtiment comprend 450 m² de bureaux cloisonnés et entièrement équipés, répartis sur deux niveaux : 150 m² au rez-de-chaussée et 300 m² à l'étage. À cela s'ajoutent 150 m² de stockage léger en rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant un usage polyvalent pour vos besoins logistiques.



Bureaux cloisonnés, stockage léger et prestations modernes offrent une solution clé en main pour les entreprises tertiaires. Emplacement stratégique, accessibilité aisée et stationnement privatif, idéal pour une installation rapide et fonctionnelle.

Les locaux ont été rénovés intégralement, offrant des prestations modernes incluant climatisation, locaux sociaux et alimentation électrique triphasée. L'environnement dynamique favorise le développement de votre activité, avec une accessibilité simplifiée pour vos collaborateurs et clients. Le site dispose de 12 places de stationnement privatives, dont 5 avec bornes de recharge électrique, assurant confort et praticité au quotidien.

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Prestations et équipements

  • Bureaux cloisonnés et aménagés

  • Climatisation

  • Locaux sociaux

  • Alimentation électrique triphasée

  • 12 places de stationnement privatives, dont 5 équipées de bornes de recharge électrique

  • HSP : 3 m

  • Locaux rénovés

  • Surface RDC : 300 m²

Localisation et Transports

Route Route RD612 à proximité immédiate

Autoroute Autoroute A9 / A709 accès n° 32 St Jean de Védas à 6mn

Gare Gare TGV et Gare St Roch à 18mn

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 18mn

Bus Ligne 32 arrêt La Lauze à 6mn à pied

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bât A Bureaux300Juin 202615 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCBât A Activités150Juin 202615 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
RDCBât A Bureaux150Juin 202615 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total Cellule Bât A Bureaux600Juin 2026130 HT/HC/m²/an1 500 an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel terme à échoir
Total600 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 600m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Mathieu Frey
Mathieu FREY Montpellier
04 51 58 04 49

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