Référence : 1387494-0L

Bureaux à louer avec nombreux parkings à Pérols espaces aménagés

RUE JEREMY BENTHAM, 34470 PEROLS
150 €/m²/an HT HC
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660 m²
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Disponibilité 30/11/2025

Description

Au sein d’un immeuble en R+2, deux étages de bureaux de 330 m² chacun sont proposés à la location, ensemble ou séparément. Ces espaces bénéficient d’un ratio exceptionnel de parkings avec 34 places dédiées, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs.



Le premier étage dispose d’un hall d’accueil, d’une salle de réunion, de cinq bureaux individuels, de deux grands bureaux pouvant accueillir de deux à quatre personnes, d’un vaste open space, d’une cuisine, d’une salle de pause, de deux blocs sanitaires et d’une douche.



Le second étage comprend un espace d’accueil, une salle d’attente, sept bureaux individuels, cinq grands bureaux de différentes dimensions, une salle de réunion, deux blocs sanitaires et un local archives.



Chaque niveau est équipé d’un sol souple, de cloisons pleines assurant une isolation acoustique de qualité, d’une climatisation réversible, de stores intérieurs, de la fibre optique et d’un câblage informatique opérationnel.



L’ensemble des bureaux bénéficie de 27 places de stationnement extérieures, de 7 places en sous-sol ainsi que d’une cave, offrant ainsi des prestations complètes pour l’installation de votre entreprise.

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Prestations et équipements

  • Accès rapide au tramway ligne 3

  • Proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée

  • Accès facile aux autoroutes A9 et A709

  • Gare TGV à courte distance

  • Sol souple

  • Cloisons pleines avec isolation acoustique

  • Climatisation réversible

  • Stores intérieurs

  • Fibre optique

  • Câblage informatique opérationnel

  • 27 parkings extérieurs

  • 7 places en sous-sol

  • Cave

Localisation et Transports

Tramway ligne 3 Ecopôle à 9 min à pied

Aéroport Montpellier Méditerranée à 2 km

Autoroutes A9 et A709 à 3 km

Gare Sud de France à 3 km

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Bureaux33030 novembre 2025150 HT/HC/m²/an20,58 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1 Bureaux33030 novembre 2025150 HT/HC/m²/an20,58 m²/an HT15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total660 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 330m² à 660m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Portrait Aurélie Clot
Aurélie CLOT Montpellier
04 51 58 04 50

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