Local professionnel à louer à Montpellier avec parkings privés et accès tramway

Situé avenue de Toulouse à Montpellier, ce local professionnel à louer propose une surface totale de 233 m², divisible sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une grande visibilité grâce à une large vitrine sur l’avenue, avec 146 m² d’espaces lumineux. À l’étage, 87 m² supplémentaires permettent une organisation modulable pour bureaux ou accueil. Le bien bénéficie de deux accès distincts facilitant les circulations, l’un sur l’avenue de Toulouse, l’autre sur la cour du Recteur, pratique pour le personnel et les livraisons.



Le local est doté de prestations de qualité : climatisation réversible, sols en carrelage et parquet, cloisons semi-vitrées pour plus de luminosité, baie de brassage pour l’informatique et sanitaires privatifs. Cinq places de parking privatives, un avantage rare dans ce secteur, sont également incluses. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du tramway ligne 5, des lignes de bus et des grands axes routiers, facilitant ainsi l’accès pour collaborateurs et visiteurs.

• Accès direct avenue de Toulouse

• Accès arrière sur cour du Recteur

• Proximité immédiate tramway ligne 5

• Proximité lignes de bus 11 et 33

• Proximité gare Saint-Roch

• Proximité autoroutes A9 et A709

• Climatisation réversible

• Sol carrelage

• Sol parquet

• Cloisons semi vitrées

• Baie de brassage

• Sanitaires privatifs

• Parking privatif

• Surface totale 233 m²

• Surface rez-de-chaussée 146 m²

• Surface étage 87 m²

• Grande vitrine sur avenue

• Divisibilité possible du local