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Situé avenue de Toulouse à Montpellier, ce local commercial disponible à la location offre une surface de 146 m² en rez-de-chaussée. Sa large vitrine assure une visibilité appréciable sur un axe fréquenté. Le bien propose deux accès distincts, permettant une circulation fluide : l’un directement sur l’avenue et l’autre à l’arrière via la cour du Recteur, favorisant ainsi les flux du personnel et des livraisons.
Les prestations incluent une climatisation réversible, des sols en carrelage et parquet ainsi que des cloisons semi-vitrées qui apportent luminosité à l’ensemble. Une baie de brassage facilite l’installation d’équipements informatiques. Des sanitaires privatifs sont également à disposition. Cinq places de parking privatives complètent ce local, offrant un stationnement aisé. La proximité immédiate du tramway ligne 5 renforce l’accessibilité de ce bien.
Proximité immédiate du tramway ligne 5
Accès rapide aux lignes de bus 11 et 33
Accès facile à la gare Saint-Roch
Accès autoroutes A9 et A709 à 3 km
Climatisation réversible
Sol en carrelage
Sol en parquet
Cloisons semi vitrées
Baie de brassage
Sanitaires privatifs
5 places de parking privatives
Surface en rez-de-chaussée de 146,35 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 146,35 | Immédiate | 170,76 HC/m²/an | 7,82 m²/an | 15 % HT du loyer annuel facial HC à la charge du preneur | Hors T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 146,35 m² |
1 lot de 146.35m² disponibles
