Nos offres immobilières
Nous proposons à Montpellier la location ou la vente de bureaux neufs de 3 000 m², divisibles, situés dans l’immeuble LEAD, au sein du quartier Cambacérès. Cet emplacement stratégique, au croisement des principaux réseaux de transport, offre un environnement de travail de qualité.
Le quartier accueillera le Parc de la Mogère, un espace vert dédié aux rencontres et évènements en plein air. L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM Niveau Good et d’une conception respectant des prestations de haut niveau.
Cambacérès prévoit 130 000 m² de surfaces tertiaires, incluant des établissements d’enseignement supérieur comme Ynov et MBS, ainsi que la halle French Tech, dédiée à l’innovation et aux entreprises de l’écosystème montpelliérain.
Présence du Parc de la Mogère à proximité
Proximité immédiate de la gare TGV Sud de France
Quartier dédié aux activités tertiaires
Présence d’établissements d’enseignement supérieur
Accès direct aux transports en commun
Locaux livrés brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Doublage intérieur posé
Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain
Chauffage et refroidissement urbain
Conformité aux normes du code du travail
Local vélos extérieur sur patio végétalisé
Parkings privatifs pour chaque lot
Certification BREEAM Niveau Good
Halle French Tech dédiée aux entreprises innovantes
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | LEAD LOT 4.5 | Bureaux | 321,31 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 4.5 | ||||||
| 4 | LEAD LOT 4.3 | Bureaux | 318,51 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 4.3 | ||||||
| 4 | LEAD LOT 4.4 | Bureaux | 269,77 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 4.4 | ||||||
| 3 | LEAD LOT 3.5 | Bureaux | 321,31 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 3.5 | ||||||
| 3 | LEAD LOT 3.3 | Bureaux | 318,51 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 3.3 | ||||||
| 3 | LEAD LOT 3.4 | Bureaux | 269,77 | Immédiate | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT/HD/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 3.4 | ||||||
| 2 | LEAD LOT 2.3 - 10 | Bureaux | 318,91 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail professionnel ou commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 2.3 - 10 | ||||
| 2 | LEAD LOT 2.5 - 13 | Bureaux | 310,81 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail professionnel ou commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 2.5 - 13 | ||||
| 2 | LEAD LOT 2.4 - 14 | Bureaux | 261,77 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail professionnel ou commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 2.4 - 14 | ||||
| 2 | LEAD LOT 2.1 - 11 | Bureaux | 244,7 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 19 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail professionnel ou commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | LOT 2.1 - 11 | ||||
| SS | LEAD | Parkings | - | Immédiate | 1 200 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. | Bail professionnel ou commercial | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 19 000 place HD/HT/HH | 4 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Trimestriel d'avance | |||||
| Total | 2 955,37 m² | |||||||||||||||||
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10 lots de 244.7m² à 2955.37m² disponibles
