MONTPELLIER 34000
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à louer ou à vendre Montpellier proximité TGV Sud de France
Référence : 877407-0
Description
Nous proposons à Montpellier la location ou la vente de bureaux neufs de 3 000 m², divisibles, situés dans l’immeuble LEAD, au sein du quartier Cambacérès. Cet emplacement stratégique, au croisement des principaux réseaux de transport, offre un environnement de travail de qualité.
Le quartier accueillera le Parc de la Mogère, un espace vert dédié aux rencontres et évènements en plein air. L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM Niveau Good et d’une conception respectant des prestations de haut niveau.
Cambacérès prévoit 130 000 m² de surfaces tertiaires, incluant des établissements d’enseignement supérieur comme Ynov et MBS, ainsi que la halle French Tech, dédiée à l’innovation et aux entreprises de l’écosystème montpelliérain.
Localisation dans le secteur Montpellier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Gare TGV Sud de France proximité immédiate
Gare Saint-Roch à 14 minutes
Tramway ligne 1 à 100 mètres
Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 2,5 kilomètres
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kilomètres
Gare Saint-Roch à 14 minutes
Tramway ligne 1 à 100 mètres
Autoroute A709 sortie 29 Montpellier Est à 2,5 kilomètres
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kilomètres
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| LEAD LOT 2.1 - 11 | 2 | Bureaux | 245 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| LEAD LOT 2.3 - 10 | 2 | Bureaux | 319 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| LEAD LOT 2.4 - 14 | 2 | Bureaux | 262 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| LEAD LOT 2.5 - 13 | 2 | Bureaux | 311 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | Indisponible |
| LEAD LOT 3.3 | 3 | Bureaux | 319 m² | Indisponible | 2 400,00 € m² HT/HD/HH |
| LEAD LOT 3.4 | 3 | Bureaux | 270 m² | Indisponible | 2 400,00 € m² HT/HD/HH |
| LEAD LOT 3.5 | 3 | Bureaux | 321 m² | Indisponible | 2 400,00 € m² HT/HD/HH |
| LEAD LOT 4.3 | 4 | Bureaux | 319 m² | Indisponible | 2 400,00 € m² HT/HD/HH |
| LEAD LOT 4.4 | 4 | Bureaux | 270 m² | Indisponible | 2 400,00 € m² HT/HD/HH |
| LEAD LOT 4.5 | 4 | Bureaux | 321 m² | Indisponible | 2 400,00 € m² HT/HD/HH |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 2 955 m² | |||||
Tableau des surfaces
10 lots de 244.7m² à 2955.37m² disponibles
Prestations
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Présence du Parc de la Mogère à proximité
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Proximité immédiate de la gare TGV Sud de France
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Quartier dédié aux activités tertiaires
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Présence d’établissements d’enseignement supérieur
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Accès direct aux transports en commun
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Locaux livrés brut hors d'eau hors d'air
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Fluides en attente
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Doublage intérieur posé
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Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain
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Chauffage et refroidissement urbain
-
Conformité aux normes du code du travail
-
Local vélos extérieur sur patio végétalisé
-
Parkings privatifs pour chaque lot
-
Certification BREEAM Niveau Good
-
Halle French Tech dédiée aux entreprises innovantes
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation