Bureaux neufs à louer à Montpellier Cambacérès avec parkings privatifs

Situés au cœur du quartier Cambacérès à Montpellier, ces bureaux neufs à louer bénéficient d'un environnement dynamique tourné vers le tertiaire et l'innovation. Le projet prévoit le développement de 300 000 m² et accueille déjà des établissements d'enseignement supérieur comme Ynov ou MBS. Les surfaces proposées débutent à 125 m², avec la possibilité d’occuper un plateau entier de 1 298 m² au deuxième étage. Chaque lot dispose de parkings privatifs en sous-sol, garantissant un accès pratique pour les collaborateurs et visiteurs. L’immeuble ETIC est certifié Bâtiment Durable Occitanie et adopte une démarche environnementale grâce à son raccordement au réseau de chaleur urbain, à la ventilation double flux et à l’éclairage LED. Les espaces, livrés achevés avec sol souple, sont conçus pour offrir un confort optimal toute l'année. Les façades sont équipées de brise-soleil extérieurs et de larges casquettes au sud pour une protection solaire efficace. Un loyer progressif est appliqué pour les trois premières années. Des espaces de convivialité communs avec kitchenette sont présents à chaque étage, favorisant la vie d’entreprise.

• Quartier tertiaire en plein développement

• Présence d’établissements d’enseignement supérieur

• Proximité immédiate des transports en commun

• Environnement innovant et dynamique

• Immeuble de bureaux en R+5 développant 7 788 m²

• Bureaux livrés achevés avec sol souple

• Raccordement au réseau de chaleur urbain

• Production de chaud et de froid

• Ventilation double flux

• Éclairage LED

• Brise-soleil extérieurs sur toutes les façades

• Grandes casquettes supplémentaires au sud

• Espaces de convivialité communs avec kitchenette à chaque étage

• Parkings privatifs en sous-sol

• Loyer progressif pour les trois premières années

• Surface rez-de-chaussée de 309,89 m²